Нижегородское правительство утвердило проект планировки территории на площади 1108 га

Как передает "НТА-Приволжье", проект планировки территорий затрагивает границы улиц им. Маршала Рокоссовского, Генерала Ивлиева, Казанское шоссе,  южной границы Нижнего Новгорода, памятников природы регионального значения "Дубрава Ботанического сада университета" и "Щелоковский хутор" в Советском и Нижегородском районах областного центра. 

Проект планировки разработан на основании постановления администрации Нижнего Новгорода от 13 октября 2014 г. "О разрешении ООО "Инградстрой" подготовить проект планировки территорий площадью 1108,0 га".

Соответствующее распоряжение было подписано главой региона Валерием Шанцевым 3 февраля.

Напомним, в мае 2015 г. Градостроительный совет Нижегородской области одобрил проект «Инградстроя» по комплексному освоению 450 га в Советском и Нижегородском районах города.

Проект комплексной застройки разработала столичная компания «Моспроспект» - автор проектов микрорайонов «Олимпийская деревня»,  «Новые Черемушки», «Раменки», «Фили-Давыдково» и др. в Москве. По словам генерального директора компании Святослава Миндрула, из 450 га площади территории – на 118 га локализованы объекты  инженерной инфраструктуры. Кроме того, часть земель – озелененные территории. Только 119 га пригодны для строительства жилья.  

«Площадь застройки составит около 1,7 млн кв. м. Эта территория способна вместить 50-70 тыс. чел. населения.  Учитывая особенности ландшафта,  средняя этажность домов составит 9-12 этажей, в некоторых зонах она будет достигать 25. В зоне набережной реки и парков предусмотрено строительство домов менее девяти этажей», - рассказал гендиректор столичной компании.

Проектом предусматривается строительство четырех анклавов жилого массива с социальной и инженерной инфраструктурой. Помимо строительства собственной транспортной системы, в зоне микрорайона будет проходить ветка  метро с тремя станциями.  Святослав Миндрул уточнил, что освоение территорий предполагает системный подход:

«Системный подход заключается в  том, что мы формируем анклав, который состоит из четырех принципиальных микрорайонов: северный микрорайон –  граничит с  микрорайоном Кузнечиха, заречный микрорайон – восточная часть побережья реки Истра, центральный район –  прилегает к южным границам деревни Новопокровское и Кузнечихи и  южная часть».

Валерий Шанцев отметил, что проект достаточно успешный и имеет перспективные зоны. Однако отметил, что требует более тщательной доработки вопрос транспортной сети.

«Но надо сказать, что в текущей экономической  ситуации с теми  инженерными сооружениями (занимают 118 га – прим. ред.) мы будем жить долго. Инвестиционные программы у энергетических компаний сокращаются, поэтому хорошо, что авторы проекта сделали перспективные территории освоения».