Нижегородский суд одобрил строительство нового здания на месте гостиницы «Россия»

Инициатором иска выступило ООО «Сервис-Отель», следует из материалов на сайте арбитража. Компания, владеющая зданием гостиницы «Россия» и землёй под ним, оспорила решение об отказе в согласовании проектной документации, разработанной для реконструкции и приспособления гостиницы для современного использования.

По данным сервиса аналитики контрагентов Seldon Basis, директором ООО «Сервис-Отель» является Вера Терещенкова. Г-жа Терещенкова возглавила компанию в 2007 г., после ухода с поста заместителя министра государственного имущества и земельных отношений Нижегородской области. Учредители компании - ООО "Отель сервис" и Meadowbrake holding limited.

Напомним, на месте гостиницы «Россия» (регионального объекта культурного наследия, ОКН) планируется строительство многофункционального здания «Волжский откос» с жилыми и общественными помещениями, а также подземной автостоянкой и теплопунктом.

В суде представитель управления госохраны памятников указал, что проектом реконструкции не предусмотрено сохранение физической целостности ОКН. В акте государственной историко-культурной экспертизы не была описана технология организация двухуровневой подземной автостоянки под зданием.

Суд признал позицию собственника здания более обоснованной. Как указал служитель Фемиды, с 2008 г. гостиница не использовалась, поскольку находилась в аварийном состоянии. Со ссылкой на экспертов ННГУ был сделан вывод о том, что постоянное пребывание людей в гостинице недопустимо. При подготовке к реконструкции застройщик провёл археологические, историко-библиографические исследования, обследовал конструкцию здания, изготовил техническую документацию.

Как отметил суд, управление госохраны памятников согласовало проектную документацию. И, поскольку здание гостиницы не подлежит сохранению, оно будет реконструировано в соответствии с законодательством. Предметом охраны ОКН являются: местоположение, архитектурное решение, композиция и строй фасадов, цветовые решения поверхностей, архитектурные детали фасадов, а также элементы интерьера (декоративное оформление парадной лестницы). Таким образом, сейчас все требования застройщиком соблюдены.

Как писал DK.RU, проект реконструкции предполагает строительство четырёхзвёздного отеля на 193 номера. Здание гостиницы "Россия" было построено на Верхне-Волжской набережной в 1935 г. по проекту известного российского архитектора Александра Гринберга.