Нижегородский кинотеатр "Октябрь" выставлен на продажу

Здание по адресу ул. Большая Покровская, 51а оценено в 250 млн руб. (110 229 руб./кв. м). Объявление размещено на сайте "Гипермаркет недвижимости в Нижнем Новгороде" от имени представителя агентства недвижимости "Шанс".

По данным из объявления, здание и земельный участок под ним находятся в собственности, общая площадь здания — 2 268 кв. м. Площади этажей: подвал — 483 кв. м (сдан в аренду), 1 этаж — 998 кв. м (из них 328 кв. м сдано в аренду), 2 этаж — 670 кв. м., 3 этаж — 75 кв. м, возможно увеличение площади за счет деления второго этажа (бывший зрительный зал) на два уровня.

"Объект находится в зоне максимального пешеходного трафика... удачно интегрирован в сложившуюся инфраструктуру. Архитектурные решения здания позволяют разместить на фасаде (обращенном непосредственно на пешеходную зону), крупноформатные рекламные конструкции, что несомненно будет способствовать привлечению потенциальных посетителей", — отмечается в тексте объявления. 

По мнению генерального директора ГК "Триумф" Бориса Горелика, появление объявления никак не противоречит сообщениям о том, что для бывшего кинотеатра "Октябрь" ведется поиск нового применения.

По его словам, если воспринимать покупку здания как бизнес, а само здание — как объект капиталовложения (как это, вероятно, делает новый собственник), вариант его продажи не вызывает вопросов, поскольку является нормальной альтернативой сдаче в аренду: владелец актива вправе распорядиться им так, как ему покажется наиболее экономически выгодным. Пока же, сообщил Борис Горелик, у потенциальных арендаторов есть интерес к "Октябрю".

По данным объявления, здание кинотеатра может быть продано под размещение мультиплекса, торгово-развлекательного центра, концертного зала, ночного клуба, ресторанного комплекса, медицинского центра, ФОКа и т.д.

При этом "существующие конструктивные особенности объекта (наличие нескольких входных групп, максимум открытых пространств), дают возможность технически осуществить гибкие планировочные решения и позволяют реализовать вышеперечисленные проекты как по отдельности, так и в сочетании нескольких форматов". 

Напомним, что по сведениям из ЕГРЮЛ здание еще летом приобрела Надежда Малухина — владелица нижегородского ООО "Маяк" (швейное производство) и мать нижегородского депутата.