Нижегородские эксперты рассказали об особенностях аренды загородной жилой недвижимости

Независимый аналитик рынка недвижимости Ирина Солнцева считает, что география рынка аренды и рынка продажи загородной недвижимости примерно одинаковая:

«Наибольшее количество предложений сосредоточено на Кстовском, Богородском и  Городецком направлениях. Если мы говорим о сезонной аренде, то безусловным спросом пользуются дома, расположенные в лесном массиве или на берегу водоема. В нашей области это территория Зеленого города, побережья Горьковского моря (Чкаловская и Городецкая стороны), берега Оки и Волги (с возможностью спуска к воде), берега больших озер. Если речь идет об аренде дома для постоянного проживания (на срок от одного года), то наиболее востребована 15-километровая зона на Богородском, Кстовском, Арзамасском и Балахнинском направлениях».

Эксперты выделяют несколько категорий домов в зависимости от площади:

• 40-80 кв м (арендная ставка в месяц от 15 тыс. до 50 тыс. руб.). Это обыкновенные деревенские домики - кирпичные или деревянные, одноэтажные, с частичными удобствами, с 1 или 2 жилыми комнатами;
• 80-150 кв м (арендная ставка в месяц от 50 тыс. до 100 тыс. руб.). Более современные 1-2-этажные дома/коттеджи со всеми удобствами, имеющие 2-3 спальни. На участке могут быть беседка и баня;
• свыше 150 кв м (арендная ставка в месяц от 100 тыс. руб.). Современные двухэтажные дома/коттеджи со всеми удобствами, с качественной отделкой и мебелью, имеющие более 3 спален. На участке могут быть расположены баня с бассейном, застекленная беседка с мангалом или барбекю и т.д.

"При суточной аренде стоимость может колебаться от 500 до 5 тыс. руб. в сутки, в зависимости от степени комфортности, живописности и удаленности от города", - отметила Ирина Солнцева.

Эксперты отмечают, что арендаторы подбирают домик за городом, как правило, в двух случаях. Это семейный отдых в уединенном живописном месте. Либо проведение мероприятия развлекательного или корпоративного характера.

По словам Ирины Солнцевой есть ряд особенностей, которые нужно учитывать при выборе дома:

«Необходимо оценить качество подъездной дороги, возможно ли добраться во время или после ливня. Познакомиться с соседями, понять, не станут ли они частыми непрошенными гостями. Обратить внимание, что входит в стоимость аренды и какие будут дополнительные платежи: коммунальные расходы - вода, газ, электричество. И, конечно, узнать, застрахован ли дом на случай непредвиденных обстоятельств.

Аренда загородной жилой недвижимости