Нижегородская мэрия утвердила проект застройки Шуваловской промзоны

Документация по планировке территории разработана институтом развития города «НижегородгражданНИИпроект», следует из постановления на сайте мэрии. Согласно документу, в северо-западной части Автозаводского района будет создан крупный район с развитой социальной, инженерной и транспортной инфраструктурой.

Жильё

На проектируемой территории предлагается разместить четыре основных типа жилой застройки: индивидуальную низкоплотную; индивидуальную высокоплотную; многоквартирную, среднеплотную, среднеэтажную; многоэтажную застройку. Кварталы формируются как на свободных от застройки территориях, так и на реконструируемой территории (занятой малоэтажным домами). Жилые зоны (существующие и проектируемые) располагаются в юго-восточной части проектируемой территории.

В южной и центральной частях района на базе существующих озер проектируется рекреационная зона. Большую часть территории района занимают существующие и проектируемые производственные зоны (производственно-коммунальных объектов III, IV, V классов вредности). Объёмно-пространственное архитектурное решение проектируемого района строится на создании высотного акцента (14-этажного дома), размещаемого на замыкании проспекта Бусыгина.

Дороги и парковки

Магистрали городского значения ограничивают район с запада, севера и востока, магистраль районного значения (улица Керженская) ограничивает район с юга, параллельно ей проектируется автомобильная дорога местного значения (улица Молодёжная, название условное), проходящая в центральной части района.

Транспортное обслуживание территории осуществляется с магистральных улиц городского значения (Удмуртской, Новикова-Прибоя), районного значения (проспекта Бусыгина, Львовской, Строкина), местного значения (Пермякова, Магистральной, Шуваловского проезда). Предусмотрено создание автостоянок для временного хранения автотранспорта, строительство в Шуваловской промзоне малоэтажного наземного гаража, встроенных автостоянок для постоянного хранения авто, отдельно стоящего четырёхэтажного гаража.

Благоустройство территории

обеспечивается системой озеленённых коридоров и территорий общего пользования, пронизывающих структуру района и проложенных с учётом природных особенностей рельефа, озёр и каналов. Источником водоснабжения нового района остаются  Волга и Ока. Водопроводная сеть проектируется кольцевой.

Иллюстрации – приложение к проекту планировки – имеют низкое разрешение, которое не позволяет в подробностях рассмотреть схему перспективного использования территории.

Как писал DK.RU, в 2014 году градостроительный совет при губернаторе Нижегородской области одобрил проект планировки и межевания территории в границах улиц Героя Попова, Баумана, Молитовской, Правдинской, а также Шуваловской промзоны. Сообщалось, что проект планируется осуществить в два этапа: к 2020 году и 2030 году - и построить 212 тысяч кв. м жилья, а также создать 470 мест в детских садиках и 1400 мест в школах.

Прежде, чем приступать к застройке, мэрии необходимо решить проблему рекультивации Шуваловской промзоны. Объект, который был официально закрыт в 1983 году, до сих пор неофициально используется для складирования бытовых и промышленных отходов. В летний период жители районов страдают от гари и дыма со свалки. Напомним, рекультивация промзоны оценивается в 100 млн рублей.