Нижегородская мэрия готовит к застройке участок у дома, где жил Горький

Статус застроенной получила территория в районе домов №1, 3 по ул. Славянской, говорится в постановлении на сайте администрации Нижнего Новгорода. Согласно Градостроительному кодексу РФ, на застроенной территории разрешено возведение новых домов и инженерной инфраструктуры (и никаких других объектов капстроительства).

Решение о развитии застроенной территории принимается, если расположенные на участке дома признаны аварийными и подлежащими сносу либо их реконструкция включена в муниципальную программу. Дома № 1, 3 по ул. Славянской признаны аварийными и подлежащими сносу, говорится в муниципальной адресной программе Нижнего Новгорода.

Дом по ул. Славянской, 1.

Участок перспективной застройки – особенный. Это фрагмент исторического квартала, сохранивший свою целостность.

Территория находится в границах зон охраны трёх объектов культурного наследия. Первый – дом №11 по ул. Короленко, в котором в 1900-1901 гг. жил Максим Горький, где бывали Антон Чехов, Фёдор Шаляпин и другие деятели искусства и культуры. Второй – дом, где в 1888-1896 гг. жил писатель Владимир Короленко (Короленко, 11А). Оба эти здания являются объектами культуры федерального значения. Третий  памятник – Церковь Трёх Святителей (ул. Короленко, 14), ОКН регионального значения.

В границах зон охраны запрещено строительство новых объектов (за исключением объектов транспортной и инженерной инфраструктуры), размещение производственно-коммунальных объектов, прокладка теплотрасс и газопроводов надземным способом и на фасадах, размещение рекламных конструкций.

Дом по ул. Славянской, 3.

Кроме того, участок относится к исторической территории «Старый Нижний Новгород», находится в границах культурного слоя Нижнего Новгорода. Застройка будет ограничена множеством дополнительных условий.

"Потеря хотя бы одного из объектов неминуемо приведет к утрате исторического облика всего квартала"

По словам юриста, градозащитника Марины Чуфариной, в соответствии с утверждённым режимом охранной зоны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на ул. Короленко и ул. Новой: «Усадьба В.М. Лемке. Главный дом» (ул. Новая, 21/11 (литеры А, А1, А2), «Церковь Трех Святителей» (ул. Короленко, 14 (литер А), «Дом архитектора П.А. Домбровского» (ул. Новая, 31 (литера А), указанные здания признаются ценными градоформирующими объектами, подлежащими сохранению и реставрации.