Нижегородцы торопятся вложить «свободные» средства в недвижимость
Стоимость квадратного метра в среднем по России продолжает расти. DK.RU узнал, какие факторы влияют на прирост цен и какие прогнозы делают эксперты на ближайшее будущее.
В конце прошлого года эксперты прогнозировали, что цены на недвижимость в 2014 г. прибавят не больше 5‑10%. Правда, с оговоркой: если все будет стабильно. Стоит ли относить к форс‑мажору потрясения на валютном рынке или появление в составе РФ новых регионов — тема для отдельного разговора.
Но на сегодняшний день ситуацию на российском рынке недвижимости эксперты называют стабильной, а сдержанный рост цен — закономерным.
Председатель совета директоров ООО РК «Манхэттен» Ольга Иванова рассказала DK.RU, что в первом квартале 2014 г. наблюдался нетрадиционно высокий спрос в январе и последующий небольшой спад в феврале и марте относительно января.
«На данный момент можно сказать, что сейчас рынок недвижимости - это рынок продавца. То есть ситуация, когда спрос превышает предложение. Это обусловлено влиянием макроэкономического факторов, общей ситуации в РФ», - считает Ольга Иванова.
По оценке экспертов, на фоне валютных колебаний покупатели торопятся вложить «свободные» средства в недвижимость.
По словам председателя совета директоров ООО РК «Манхэттен» это, отчасти, связано с отзывом лицензий у банков. Отзыв лицензий у банков, начавшийся в конце 2013 г., поспособствовал перетеканию активов из депозитов в недвижимость, поскольку традиционно оба этих финансовых инструмента консервативны и имеют основной целью сохранение капитала, защиту от инфляции и небольшую доходность, считают эксперты.
Также, по мнению Ольги Ивановой, опасение девальвации рубля, в связи с окончанием олимпиады, и ситуацией в Украине также сыграли определенную роль.
«Что касается микроэкономических факторов, можно отметить рост цен на новостройки, в основном эконом- и бизнес-класса. Это связано с ажиотажным спросом на квартиры в новостройках "эконом" и изменениями в 214-ФЗ в отношении страхования ответственности застройщика, вступившими в силу с 1 января 2014 г.», - заключила Ольга Иванова.
В ближайшем будущем эксперты не прогнозируют снижения цен.
Качество жизни
| Мнения
| ВИКИ — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Никогда не брали кредитов и не были в убытке: история семейной компании «НАПОР» 
Лариса Долина поможет депутатам ГД выработать механизмы продажи квартир на вторичке 
Новый глава азербайджанской диаспоры останется под арестом до следующего года 
Стало известно, почему магазинам хотят запретить работать круглосуточно