Никто не покупает переоцененное городское имущество. Депутаты выбрали новую тактику

Депутаты думы Нижнего Новгорода попросили комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами (КУГИ) проводить более реалистичную оценку выставляемого на торги муниципального имущества. Об этом сообщает пресс-служба городской думы.

Разговор с представителями КУГИ состоялся на профильной комиссии 12 сентября, которая анализировала работу комитета по реализации муниципального имущества в 2019 г.

Как рассказала председатель КУГИ Светлана Помпаева, с начала года комитетом и «Российским аукционным домом» были проведены 52 продажи муниципального имущества посредством аукциона и продажи посредством публичного предложения. На торги  выставлялись 173 объекта. А до конца года КУГИ планирует выставить на продажу еще 128 объектов. Но только семь из них, по словам  Помпаевой, выставляются на торги впервые. Все остальные уже выставлялись, но не были востребованы. Вероятность продажи этих объектов эксперт оценила на уровне 5%.    

По мнению заместителя председателя городской Думы Ольги Балакиной, недвижимость не продается потому, что в большинстве случаев оценка выставляемых объектов не соответствует рыночной цене.

Рынок на сегодняшний день подешевел, а оценка муниципального имущества, которая осуществляется специализированными фирмами, явно завышена. Я понимаю, что существует закон об оценочной деятельности и методики оценки, но, когда речь идет о продаже, цена должна быть приемлемая. Мы же с вами почему-то действуем из каких-то других соображений. Городу это имущество не нужно, но бюджет несет лишние затраты на содержание этих объектов и на их периодическую оценку. До тех пор, пока мы не будем приближаться к рыночным ценам, ситуация с продажей муниципального имущества не изменится. Нам надо уже каким-то образом этот вопрос продумать, чтобы люди приходили и покупали, — сказала она.

«Полностью с вами согласна, это больное место комитета, — подтвердила Светлана Помпаева: — Мы ограничены законодательством. В начале года у нас выигрывает компания из Ростова-на-Дону, далее выигрывает компания из Тюмени, к которой тоже очень много вопросов в отношении отчетов. Мы выставляем на торги и сами понимаем, что на такую стоимость никто не придет».

Согласно докладу, в целом на 1 января в прогнозном плане приватизации муниципального имущества на 2018-2020 гг. числились 279 объектов. В течение года в него были включены десять объектов ориентировочной стоимостью 12 млн 523 тыс. руб. Для передачи в государственную собственность Нижегородской области из плана были исключены 13 объектов стоимостью около 90 млн 342 тыс. руб. Кроме того, был реализован 61 объект на общую сумму 80 млн 762 тыс. руб. В результате количество объектов в прогнозном плане приватизации сократилось до 214.

В настоящее время КУГИ предлагает включить в Прогнозный план приватизации еще 43 объекта ориентировочной стоимостью 142,068 млн руб. Также прорабатывается вопрос о включении в план приватизации еще 18 объектов ориентировочной стоимостью 30 млн руб.

Ранее стало известно, что комитет будет ежемесячно представлять потенциальным покупателям и арендаторам объекты недвижимости в рамках проекта День открытых дверей.

«Мы хотим как можно ближе быть к нашим потенциальным покупателям, к тем, кто заинтересован в развитии своего бизнеса с помощью муниципального имущества. Комитет, каждый раз проводя такие встречи, для себя открывает новые горизонты: что и где изменить, доработать объекты. Мы заинтересованы, чтобы предприниматели, потенциальные инвесторы понимали, что мы готовы открыто работать, принимать их предложения и замечания», — отметила Светлана Помпаева.

Характеристики объектов будут постоянно дополняться с учетом пожеланий нижегородских предпринимателей.

Ранее DK.RU писал, что КУГИ требует у «Центральное жилищно-коммунальное управление» министерства обороны РФ через суд вернуть двухэтажное здание на ул. Нартова в Нижнем Новгороде. В 12 нежилых помещениях размещается ЖЭ (К) О№11, подведомственное ЦЖКУ Министерству обороны РФ. Однако договора аренды с городом заключено не было.