Несбывшиеся мечты: какие проекты в Нижнем Новгороде могут остаться только на бумаге

На протяжении 10 лет инвесторы и власти анонсировали несколько глобальных проектов, которые должны были кардинально изменить облик Нижнего Новгорода. Однако преимущественно из-за кризиса ни один из этих проектов до настоящего времени так и не воплощен в жизнь. И если одни из них выглядят более-менее реальными, то другие (такие, как Global Town) кажутся совсем уж фантазийными. 

6 мая DK.RU вспомнит те проекты, которые были реализованы в городе и области за 10 лет.

Мост в Подновье

Местоположение: на левом берегу Волги, в районе деревни Подновье

Описание: В марте 2011 г. заместитель губернатора Нижегородской области Дмитрий Сватковский на выставке в Каннах представил проект строительства мостового перехода через Волгу в районе Подновья. Планировалось, что мост будет платный, а плата за проезд по нему составит около 200 руб. «Необходимо тщательно проверить каждого кандидата для реализации проекта ГЧП, так как в целом объект стоит около 100 млрд руб., из них 40 млрд руб. — мостовой переход. Поэтому мы заключили сегодня соглашение с одной из структур Внешэкономбанка, которая будет оказывать нам такую помощь. В рамках такого партнерства будем в течение трех лет формировать финансово-экономическую модель проекта», — сообщил Валерий Шанцев. Однако из-за кризиса ВЭБ обратился в правительство с просьбой предоставить дополнительные гарантии по проекту. 

Инвестиции: 100 млрд руб.

Культурно-деловой центр «Сити-стрелка»

Местоположение: на мысе в месте впадения реки Оки в Волгу, на участке в границах улиц Совнаркомовская и Бетанкура

Описание: проект многофункционального района в центре Нижнего Новгорода был представлен в рамках MIPIM-2007. Согласно технико-экономическим показателям по проекту общая площадь территории составляла 85 га. Здесь должны были построить спортивный комплекс, спортивную гостиницу на 700 мест, ледовый стадион на 6 тыс. мест, спортивные залы, бассейны, конгресс-холл с библиотечным комплексом. В 2008 г. из-за финансовых сложностей инвестор отказался от возведения небоскребов в пользу Парка Победы на Стрелке.

Инвестиции: $4 млрд

Спортивно-развлекательный комплекс «Остров»

Местоположение: полуостров Печерские пески

Описание: В июле 2007 г. появились сообщения о том, что ЗАО «Капитал-НН», входящее в группу «Русский капитал», планирует инвестировать 140 млн евро в строительство спортивно-развлекательного комплекса на Гребном канале. На площади в 61 га нижегородцы и гости города должны были увидеть водный и ледовый стадионы, развлекательный центр с торговыми помещениями, технодром и яхт-клуб. Строительные работы должны были начаться в 2010-2011 гг., а завершиться в 2014 г. После того, как российская заявка на проведение чемпионата мира по футболу-2018 победила, и стало известно, что один из отборочных туров в рамках спортивного события пройдет в Нижнем Новгороде, Печерские пески стали ассоциироваться с местом, где будет находиться новый стадион. Этим планам также не суждено было реализоваться — стадион решили построить на Стрелке. 

Инвестиции: 140 млн евро

Global Town — нижегородский Манхеттен

Местоположение: Борская пойма

Описание: Проект Global Town был презентован на vеждународной выставке недвижимости MIPIM-2008 в Каннах 12 марта 2008 г. Global Town был задуман как самый амбициозный проект в истории региона — некий нижегородский Манхеттен. Только украшала бы его не статуя Свободы, а гигантская сфера — «Глобус» — диаметром 

120 м. На площади более 3 тыс. га предусматривалось разместить центр международной торговли, оперный театр и огромный развлекательный центр, подобный знаменитому Disneyland. В одном из своих заявлений губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев назвал город будущего «чистейшим инвестиционным проектом». «Инвесторы стоят в очереди на участие в проекте, и не надо бояться, надо мечтать и смотреть в будущее», — сказал он. К сожалению, кризис поумерил пыл инвесторов, и проект создания нижегородского Манхеттена отложили до лучших времен. 

Инвестиции: более $20 млрд руб.

Гребневские пески

Местоположение: остров посередине реки Ока

Описание: в 2010 г. градостроительный совет при губернаторе одобрил концепцию застройки острова Гребневские пески. Инвестор — ООО «Межрегиональная инвестиционная компания» был намерена создать на 18 га рекреационно-развлекательную зону с общим выходом недвижимости около 60 тыс. кв. м. Строительство предполагалось вести в три очереди: с 2010 по 2016 гг. За это время остров должны были соединить понтонным мостом с городом, построить гостиницы, яхт-клуб, музей кораблей, кафе, рестораны, спортивные площадки, пешеходные зоны, благоустроить Ярмарочную набережную. В 2011 г. в «Арсенале» немецкий архитектор-урбанист Томас Штельмах представил на суд нижегородцев три варианта освоения Гребневских песков. Первый проект предполагал объединить на острове объекты культурного и коммерческого назначения, второй — урбанизацию острова, третий — разместить на Гребневских песках Инновационный кампус.

Инвестиции: 135 млн руб.

Микрорайон «Большие овраги»

Местоположение: Похвалинский съезд, Окский съезд, ул. Малая Ямская, берег реки Ока

Описание: Площадь участка застройки составит 110 га. Сейчас на этой территории расположено ветхое жилье. Проект планировалось реализовать до 2011-2012 гг. В него входит возведение жилых домов различного класса, строительство торговых и деловых центров, а также строительство объектов социального назначения. Объект включается в территорию городских общественных пространств и пешеходно-рекреационную систему. В настоящее время по-прежнему все эти планы остаются только планами.

Инвестиции: $400 млн

Нижегородский Hollywood

Местоположение: Сормовский район, в районе ул. Хальзовская

Описание: Строительство киностудии в Сормовском районе Нижнего Новгороде должно было начаться в 2009 г., а закончиться в 2012-2013 гг. Но, как заявил в 2014 г. директор московской «Кинокомпании «Киноград» Валерий Закутний, «реализация проекта приостановлена на неопределенный срок». При этом, по его словам, компания не отказалась от планов строительства киностудии. «Любое новое крупное строительство в тех условиях, в которых сейчас находятся частные компании, затруднительно. Кризис 2008 г. внес свои коррективы в наши планы, и строительство киностудии было приостановлено. До сих пор ясности, когда оно может возобновиться, нет», — сказал г-н Закутний.

Инвестиции: 1 млрд руб.

Аквапарк 

Местоположение: Автозаводский парк культуры и отдыха, Нижний Новгород

Описание: московская компания «Корос-Аква» планировала начать строительство аквапарка в 2005 г., а завершить его — в конце 2006 г. Потом эти сроки были сдвинуты на год. В августе 2008 г. инвестиционный совет при губернаторе одобрил заявку «Корос-Аква» на строительство аквапарка. Планировалось, что строительство будет вестись в две очереди. В первую очередь планировалось возвести культурно-развлекательный комплекс, во вторую — само здание аквапарка. Аквапарк площадью 6,905 тыс. кв. м рассчитан на одновременное пребывание 500 человек, его высота — 23 м. Из-за кризиса планы компании были отменены, и вновь «Корос-Аква» возобновила разговоры о строительства аквапарка в 2011 г. Нижегородцы все это время активно сопротивлялись строительству в парке, и в феврале 2016 г. Верховный Суд поддержал их мнение о запрещении строительства на территории парка. Администрация Нижнего Новгорода заявила, что предложит другие участки для аквапарка, добавив, что необязательно возведением объекта займется прежний инвестор. 

Инвестиции: около 700 млн руб.