На Автозаводе появится «Водный мир»

#НОВОСТИ

Нижегородская компания «Жилстрой-НН» приступила к строительству микрорайона «Водный мир» в Автозаводском районе. В него войдут 10 семнадцатиэтажных двухсекционных домов. Инвестиции в проект составят около $180 млн.

«Жилстрой-НН» сдаст проект в три очереди. Первые два дома компания введет в эксплуатацию через год. Директор по маркетингу ООО «Жилстрой-НН» ОЛЬГА САЖИНА комментирует рыночную ситуацию: «Сейчас востребованы любые квартиры на первичном рынке. Из-за развитой инфраструктуры микрорайона квартиры в домах поквартальной застройки более привлекательны, чем в зданиях-одиночках». По словам г-жи Сажиной, в «Водном мире» будут и детские площадки, и магазины, и кафе, и даже водоем, в котором летом можно будет купаться. Кроме того, купившим квартиры в новом микрорайоне не придется «жить среди вечной стройки» — часто рядом с недавно построенным домом возникает новое строительство.

Участники рынка отмечают, что поквартальная застройка выгодна и для самих строителей. Технический директор ИСК «Сокольники» БОРИС ПЛАКСИН объясняет причину рентабельности: «В городе катастрофически не хватает электроэнергии. Почти не стало мест, где новый дом можно было бы подключить к существующим сетям. Строителям приходится строить собственные сети. Объем работ что для одного дома, что для целого квартала одинаков». По мнению Бориса Плаксина, удобнее возводить кварталы и с точки зрения организации работ: можно одновременно возводить первый дом, работать над проектом второго и оформлять документы на третий.

Переход на поквартальную застройку активно поддерживает областная власть. «Выделение крупных площадок перспективно — точечная застройка себя исчерпала, — подтверждает директор департамента градостроительного развития территории Нижегородской области АЛЕКСАНДР БОДРИЕВСКИЙ. — Мы за комплексный подход — чтобы возводились целые микрорайоны со школами, поликлиниками, спортивными учреждениями. Мы установили очередность освоения площадей — где-то уже можно строить, где-то предстоит подготовительная работа, которая завершится в 2007 г.».

По мнению экспертов, поквартальная застройка, требующая больших первоначальных вложений, доступна не всем участникам рынка. Ольга Сажина: «Под каждый проект мы берем кредиты в размере не менее $100 млн». По информации г-жи Сажиной, в Нижнем Новгороде достаточно много компаний, способных заниматься крупными проектами: «Гарантия-Строй», «Столица Нижний», «ПИК-регион» и другие. Более мелкие игроки рынка начали объединяться. В этом году пять нижегородских застройщиков — «Нижегородстрой», «Выбор», ДСК № 2, «Заволжстрой» и «Волгожилстрой-НН» — создали консорциум. Как утверждает Борис Плаксин, еще несколько строительных компаний сейчас готовят подобные объединения.

По мнению экспертов «ДК», возможность для точечной застройки в городе почти полностью исчезнет уже в следующем году. Она останется только в центральной части города, где большое количество исторических памятников и нет места для строительства кварталов.

детали

Жилой комплекс «Водный мир», рассчитанный для проживания более 4000 человек, расположится в границах улиц Янки Купалы, Генерала Смирнова и Колхозной. За 2,5 года «Жилстрой-НН» сдаст в эксплуатацию 1600 квартир общей площадью более 105 тыс. кв.м. Существующий естественный водоем, заболоченный и замусоренный бытовыми отходами, в ходе строительства очистят и углубят.
Застройщиком будет выполнено полное благоустройство прилегающей территории, разбиты детские и спортивные площадки.
Источник: ООО «Жилстрой-НН».

Самое читаемое

Уральский производитель оборудования для энергетики открыл завод в Узбекистане
Работодатели РФ планируют сократить на 43% сотрудников больше, чем 10 мес. назад
Аркадий Брызгалин: конкретные рекомендации выживания в условиях новой налоговой политики
В Екатеринбурге скоропостижно скончался Евгений Горенбург

Новости

Бизнес

Свое дело

Качество жизни

Мнения

ВИКИ — биографии персон и справки о компаниях