Как «уплотнят» нижегородскую застройку? Эксперты оценили планы города по развитию

В ходе доклада на урбанистической конференции "Нижний Новгород завтра: инструментарий позитивных перемен" врио губернатора Нижегородской области Валерий Шанцев рассказал, что основу нового жилищного строительства составит многоквартирный жилой фонд, прирост которого в границах города составит 25 млн. кв. м. Генеральным планом до 2030 года предусматривается увеличение территорий жилой застройки города на 22,5%, при этом жилой фонд вырастет  почти в 2 раза. 

"Такие параметры рассчитаны исходя из резервов города по плотности населения – она существенно ниже, чем во многих мегаполисах", - заметил он.

Плотность застройки является одним из основных критериев компактности планировочной структуры, и оптимальность значений этого параметра необходимо держать под контролем с точки зрения обеспечения устойчивого развития застраиваемой территории. 

По мнению экспертов, увеличение плотности городской застройки в два раза - это абстрактные цифры, которые в зависимости от конкретных ситуаций могут обозначать разное.

"Можно предположить, например, что это план страховки девелоперов. Ведь  в ближайшее время никакое иное строительство не получится – все силы и ресурсы пойдут на стадион. При этом работа достанется не всем, и застройщики могут оказаться не у дел. Тем более, самые масштабные из них ничего,  кроме  бесконечных вертикальных и горизонтальных коробок и не строили. Поставь еще несколько микрорайонов – вот  и  показатели по темпам роста жилищного строительства достигнуты. Застройщики  не обижены", - заявила DK.RU архитектурный обозреватель Марина Игнатушко.

Директор ООО «Творческая мастерская архитектора Туманина» Сергей Туманин добавляет, что к архитектуре эти цифры не имеют никакого отношения, потому что речь о типовом строительстве.

Как говорит главный архитектор проектов НПО «Архстрой» Василий Бандаков, само по себе повышение плотности застройки мало о чем говорит:

"В принципе, повышение плотности неизбежно. Но это надо делать не за счет тех районов, которые переуплотнены (центр Нижегородского района, например), а за счет тех районов города, которые надо развивать, реконструировать, приводить в порядок".

По словам архитектора, надо заниматься улучшением среды самого города, а не его постоянным расширением в стороны.

"В нашем характере есть такая национальная черта: вместо того, чтобы благоустраивать то место, где мы живем, мы бесконечно расширяемся. Как можно улучшать? Да как делает весь мир. Например, Голландия. Голландия – малюсенькая страна, где ухожен и благоустроен каждый метр. Нам, конечно, это делать сложнее, потому что территории огромные. Но движение должно осуществляться в этом направлении", - заключил Василий Бандаков.