Изменение облика Рождественской не повлияет на стоимость аренды в коммерческих помещениях
Главное культурное событие года - завершение реконструкции ул. Рождественская. Работы закончатся в ноябре, но уже сейчас вырисовывается картина, напоминающая о купеческих страницах истории города.
Главным культурным событием Нижнего Новгорода этого года можно считать завершение реконструкции ул. Рождественская. Все работы власти обещают закончить в ноябре, но уже сейчас вырисовывается картина, которая напоминает о купеческих страницах истории Нижнего Новгорода.
Заселение берега Оки на месте современной Рождественской улицы началось буквально с момента основания города. Расцветом этой территории можно считать XVII век.
С 1816 г. Рождественская улица стала тесно связана с ярмарочной торговлей. Богатое нижегородское купечество строит на Рождественской гостиницы, доходные дома, банки — постройки, которые как бы являются визитными карточками своих хозяев, их высокого социального положения и достатка.
В начале 90 х годов XX века, улица, которая некогда играла роль делового и культурного центра Нижнего Новгорода, приобрела ужасный вид. Деревянные вековые постройки сгнили, каменные особняки начали разрушаться. С приходом инвесторов нового формата в конце 90 х — начале 2000 х улица постепенно начала оживать. Так, ВАЛЕНТИН НЕДЯЛКОВ оборудовал здание бывшей нижегородской биржи под клуб Z TOP, шесть ресторанов ГК «ПИР» располагаются в объектах культурного наследия.
Серьезной реконструкцией улицы городские власти озаботились в 2012 г. Концепция благоустройства предусматривает разделение ее на две зоны: пешеходную и транспортную. Территория вдоль домов четной нумерации отведена под движение пешеходов (до трамвайной линии). Движение трамваев будет реверсивным и осуществляться по одному пути.
В июне 2012 г. началась первая очередь работ, которая обошлась региональному и областному бюджету в 73 млн руб. На эти средства были отреставрированы фасады домов, которые являются памятниками культуры регионального значения.
На площади Маркина создано открытое пространство для проведения фестивалей, ярмарок, выставок, концертов для жителей и гостей города и каждую субботу там открыт летний кинотеатр, в котором показывают старое кино с историей. Для города все эти мероприятия — глоток культурной жизни. Поэтому постепенно новая Рождественская заполняется креативными, активными горожанами.
Первую очередь реконструкции ул. Рождественская завершили в ноябре 2012 г. Тогда же губернатор и градоначальники пообещали не останавливаться на достигнутом, и завершить начатое до конца. Слово они сдержали, в июне выделили еще 120 млн руб. из областного и городского бюджетов.
Вторая очередь благоустройства затронула территорию от Почтового съезда до Благовещенской площади с охватом Ильинской слободы. Здесь заменят коммуникации, установят новое освещение, отремонтируют лестницы и тротуары, проведут работы по озеленению.
На улице уже установлены скульптуры и памятные знаки — надгробная плита в память о найденных захоронениях жителей Нижегородского посада и Рождественской стороны на месте бывшего кладбища Троицкой церкви, чугунные башмаки и два мешка соли установлены у дома №8, где ранее находилась Соляная контора. Вероятно, около Рождественской церкви появится фигура Петра I, около дома 24 скульптура Максима Горького, а усадьба Голициных приобретет новое ограждение.
Кроме того, на улице появится первая многоярусная муниципальная парковка на 320 мест, разобьют сквер с фонтаном, уложат брусчатку и новое асфальтовое покрытие, установят новое освещение.
К ноябрю 2013 г. планируется завершить основные работы по обновлению фасадов, но на детальную реконструкцию зданий, по словам главы администрации ОЛЕГА КОНДРАШОВА, потребуется не меньше года.
Также возможно восстановление фонтана, ранее располагавшегося на площади Маркина: «Это сооружение появилось в честь благотворителей, которые за собственные средства провели водопровод. Но, к сожалению, впоследствии декоративную чашу вывезли и варварски сбросили со склона. Сейчас обсуждаются различные варианты возрождения фонтана, в том числе на прежнем месте, который, бесспорно, дополнит существующий водный каскад», — рассказал главный архитектор города ВИКТОР БЫКОВ.
Реконструкция коснулась и части Нижневолжской набережной от катера «Герой» до Зачатьевской башни. Напротив заново отстроенной 13 й башни Кремля появился новый центр притяжения для уличных музыкантов, танцоров и остальной творческой интеллигенции.
Эксперты уверяют, что изменение внешнего облика ул. Рождественской никак не повлияет на стоимость аренды в коммерческих помещениях.
«Средневзвешенная ставка на офисы в III квартале 2013 г. составила 567 руб. за кв.м, что соответствует ставке прошлого года в аналогичном периоде. Количество предложений, в свою очередь, выросло вдвое, с 7 — в 2012 г. до 19 в 2013 г. Цены на торговую недвижимость незначительно снизились с 596 руб. за кв. м до 586 руб.», — констатирует директор нижегородского Центра научной экспертизы Татьяна Романчева.
По ее словам, важным ценообразующим фактором является поток людей на улице, который пока еще не сформирован. «Руководство «Рождественской стороны» только начинает наращивать событийный ряд, что в итоге должно привести к формированию единого потока. Но произойдет это не в ближайшие два или три года», — комментирует ТАТЬЯНА РОМАНЧЕВА.
Самое читаемое
Реальная продуктовая инфляция в России составит 50-100% по итогам 2024 г. 
Уральская компания «СТЕМ» собирается поставить в Казахстан 200 тонн палочек для мороженого 
В одном из крупнейших застройщиков России меняется генеральный директор 
«Больше, чем девелопмент». Крупный уральский застройщик объявил о ребрендинге