Из памятника — в модный офис. В Нижнем Новгороде откроется новый бизнес-центр класса «А»

Бизнес-центр класса «А» Corner Place откроется на месте бывшего Дома крестьянина на улице Алексеевской в Нижнем Новгороде к декабрю 2020 г. Об этом сообщается на сайте объекта.

Первые два этажа здания будут занимать магазины. Торговая площадь составит 1,8 тыс. кв. м на первых двух этажах. Офисные помещения расположатся на площади 8,8 тыс. кв. м с третьего по шестой этаж. Общая площадь объекта, по данным компании«IDEM – консультанты по торговой недвижимости», достигает 14 тыс. кв. м.

Лобби здания будет выглядеть так:

На четырех этажах центра проектировщик предусмотрел террасы. Кроме того, у здания появятся внутренний двор площадью 300 кв. м., собственная парковка, рассчитанная на 88 машиномест. Гости и арендаторы смогут рассчитывать также на велопарковку и место для зарядки электромобилей.

Как ранее писал NN.DK.RU, в 2019 г. московская компания «Корнер плейс» купила недостроенное здание на месте бывшего Дома крестьянина у нижегородского отельера Дмитрия Володина. Объект был выставлен на продажу как бизнес-центр за 890 млн руб.

В декабре 2019 г. консультанты IDEM сообщили изданию, что, возможно, строение действительно станет бизнес-центром не ниже «В» класса с торговой галереей.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ,«Корнер плейс» зарегистрировано в Москве в мае 2017 г. Уставный капитал — 10 тыс. руб. Генеральный директор — Алексей Васин. Основной вид деятельности — аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания.

В среднем, в разных районах Нижнего Новгорода, согласно статистике профильных порталов, арендная ставка за 1 кв. м офисной недвижимости составляет от 505 до 814 руб. Наиболее востребованы офисы в Нижегородском районе и вблизи крупных транспортных узлов, потому ставки на аренду здесь самые высокие.

«C точки зрения инвестиций, уровень доходности при покупке и последующей сдаче в аренду офисных помещений составляет 7,7-13,8%. Что для инвесторов, рассматривающих долгосрочные вложения, является удовлетворительным показателем, поскольку этот процент в большинстве случаев превышает, например, доходность государственных ценных бумаг», — отметил руководитель отдела стратегического консалтинга «IDEM – консультанты по торговой недвижимости» Денис Зыков.

Источник фото: static.tildacdn.com