Финасово безопасно: в Нижнем Новгороде сдан дом, построенный с механизмом защиты дольщиков

Во вторник, 18 декабря, в Нижнем Новгороде торжественно сдали в эксплуатацию первый в городе дом, построенный с использованием системы эскроу-счетов. Это система, при которой застройщик получает доступ к средствам дольщиков только после того, как построит и сдаст объект недвижимости.

Интересы граждан, вступивших в долевое строительство, защищало Единый институт развития в жилищной сфере Дом.рф: компания финансировала и ипотеку граждан, и строительство дома. На возведение семиэтажного дома площадью 3910 кв. м потребовалось около года. Новостройка расположена в ЖК «Тринити», ул. Семашко, 21/1.

Как отметил присутствовавший на церемонии и.о. замгубернатора области Сергей Морозов, эффективность такой системы заключается в защите финансовым институтом денег участников долевого строительства. Как ранее отмечали в правительстве, эскроу-счета сделают квартиры дороже, но при этом люди будут иметь гарантию сохранности вложенных средств.

Елена Титова, директор агентства недвижимости «Приволжье», комментируя ситуацию на рынке жилья, говорит: цены на квадратные метры уже начали расти, и связано это с системой эскроу-счетов.

— Мы ожидали, что цены пойдут вверх ближе к лету, но рост виден уже сейчас. На рынке высокий спрос, многие хотят успеть купить квартиру до тотального внедрения новой системы. Застройщики, видя интерес, повышают цены.

При этом в Нижнем Новгороде не снижается спрос на квартиры в домах «на этапе котлована»:

Сказать, что нижегородцы опасаются покупать квартиры в домах, которые только начали строить, нельзя. Людей не пугает число обманутых дольщиков, но при этом, конечно, больше интереса к тем домам, которые строят проверенные застройщики, сдающие объекты даже раньше намеченных сроков. Конечно, люди хотят уверенности в том, что дом достроят, но остается и сильное желание сэкономить.

Отметим, на сегодня в Нижегородской области около 3000 обманутых дольщиков, проблему пытается решить специально созданная межведомственная комиссия по защите прав и законных интересов граждан, возглавил которую губернатор Нижегородской области Глеб Никитин.

С 1 июля 2019 года в России вступит в силу новый закон о долевом строительстве жилья. Девелоперы смогут привлекать деньги граждан только на специальные счета в уполномоченных банках, что усилит финансовый контроль в отрасли.