Эксперты назвали 11 самых дорогих квартир на вторичном рынке Нижнего Новгорода

Предложение, представленное на рынке для наиболее обеспеченных нижегородцев, можно условно разделить на следующие группы, отмечают эксперты ГК "Приволжье".

1.   Вторичный рынок

2.   Квартиры с параметрами элитного класса (например, площадь)  в новостройках бизнес-класса

3.   Коттеджные посёлки, частные дома.

"Стоит отметить, что не всегда элитное жильё выставлено в рынке. Часто продажи осуществляются адресно, и вы не увидите таких квартир на досках объявлений. Большие деньги любят тишину. Элитные квартиры - товар штучный и доля рынка элитного (даже по нижегородским меркам) жилья, если соизмерять в единицах, редко превышает 1%. Сроки экспозиции могут превышать 2 года, особенно если квартира за период владения успела морально устареть, выйти из тренда".

Новостройки в центре Нижнего Новгорода, это, преимущественно бизнес-класс или даже комфорт-класс, несмотря на небольшое количество квартир в комплексах. Речь идет о ЖК "На Провиантской", ЖК "Премиум" (ул. Ульянова) и ЖК "Дворянский" (ул. Гоголя) и ЖК "Сердце Нижнего" на ул. Ильинской.

В официально принятой классификации класса "премиум" нет. Но данное слово широко и часто используется в рекламных кампаниях. И каждый продавец понимает под этим что-то своё. Скорее, это определение недвижимости формата "бизнес плюс", между бизнес-классом и элитным жильем.

11 самых дорогих квартир, представленных на вторичном рынке в Нижнем Новгороде

50 млн. руб. Адрес: ул. Пожарского, 5

Площадь: 327 кв. м.

Уникальный дом, расположенный в историческом центре Нижнего Новгорода. Дом с огороженной и круглосуточно охраняемой территорией, подземной парковкой и безупречным видом на Кремль, Волгу. В квартире установлены панорамные окна, что делает вид из окна еще более впечатляющим, высота потолка 3,4 м. Дому принадлежит своя котельная, оборудованная двумя импортными котлами, которая обеспечивает дом теплом и горячей водой. 

50 млн. руб. Адрес: ул. Белинского,11 (ЖК "Хороши Хоромы")

Площадь: 180 кв. м. 

Двухуровневая элитная квартира с дизайнерским ремонтом. Первый этаж: холл, кабинет, гостиная со вторым светом, кухня, гардероб, санузел. Второй этаж: спальня с гардеробом и ванной комнатой плюс санузел, спальня с гардеробом и душевой комнатой плюс санузел. Есть возможность приобретения технического этажа по всей площади для обустройства сауны, бильярда, каминного зала и т.п.

50 млн руб. Адрес: ул. Студеная, 55а

Площадь: 360 кв. м.

Квартира расположена в доме 1998 г. постройки, в здании отсутвует лифт. 

46,66 млн. руб. Адрес: ул. Минина, 10в

Площадь: 549 кв. м

Двухуровневая квартира с мансардой в новом элитном кирпичном доме (2010 г. постройки). 6 этаж с надстройкой. Свободная планировка, без отделки, потолки - 2,95, панорамный вид из окон. В мансардном этаже предусмотрено место для бассейна. У дома своя котельная, есть подземная парковка. 

38,5 млн. руб. Адрес:  ул. Родионова, д.192 (КМ Мегаполис)

Площадь: 291 кв. м 

Ранее на продажу была выставлена квартира площадью 584 кв. м, но с 2014 г. на объект так и не удалось найти покупателя несмотря на свои эксклюзивные характеристики. Владелец  разделил ее на две квартиры меньшей площади для повышения ликвидности.

Квартира представляет собой пентхаус в жилом комплексе бизнес-класса. Находится в черновой отделке. Отличительной особенностью является не только наличие чаши бассейна, но и персональный лифт на этаж.

38,4 млн. руб. (наивысшая цена 1 кв. м среди нового вторичного жилья - 198 тыс. руб.). Адрес: ул. М.Горького, 43 (ЖК "Дом с террасами")

Площадь: 194 кв. м. 

Пентхаус (18/18) в недавно сданном доме бизнес-класса. Квартира продается в черновой отделке. Есть просторная индивидуальная терраса на крыше с собственным лифтом из холла. На этаже всего две квартиры. Высота потолков - 2,72 м. В квартире установлены энергосберегающие стеклопакеты, радиаторы отопления, входная дверь. Два санузла. 

37 млн. руб. Адрес: пер. Холодный, д. 5

Площадь: 400 кв. м

Прекрасное расположение - исторический центр города Нижнего Новгорода, рядом ул. Большая Покровская и Кремль, ул. Минина, Алексеевская, пл.Максима Горького, Минина и Пожарского, детские сады и школы - гимназия № 1, 8, 40, более шести вузов, магазины и пр.

Хорошее состояние - ремонт по авторскому проекту (2000-2005 гг.), качественные материалы отделки, мебель выполненная на заказ по эскизам дизайнера. В квартире остается вся мебель, бытовая техника и электроника.

Удобная планировка для семейного комфорта. На первом уровне квартиры находится гостевая зона: кухня–столовая площадью - 40 кв. м, гостиная, три спальни, санузел, гардеробная, просторная веранда. На втором уровне кабинет и зона отдыха: гостевая комната, сауна, душевая кабина, санузел, бильярд, холодильная камера, подсобные помещения. Гостиная комната с дровяным камином.

35 млн. руб. Адрес: ул. Минина, 8б

Площадь: 154 кв.м.

Квартира с дизайнерским ремонтом, итальянской мебелью ручной работы. Встроенная кухня из натуральных материалов из Италии. В отделке использованы оникс, гранит, мрамор, бронза, лепнина ручной работы с натуральной позолотой, паркет с инкрустацией и многое другое. Два санузла, с ванной и душевой кабиной "Тиффани" с кристаллами Сваровски. Элитный дом на 10 квартир с закрытой охраняемой территорией и личной парковкой. На территории дома собственная котельная. 

35 млн.руб. Адрес: ул. Звездинка 

Площадь: 228.2 кв. м 

Продаю уютную и светлую квартиру в центре Нижнего Новгорода, рядом - ул. Б.Покровская, пл. Горького, сквер, два стадиона: "Динамо" и "Водник". Хорошая транспортная развязка. Имеется подземный паркинг. В доме отсутствуют лифты.

31,47 млн. руб. Адрес: ул. Почаинская

Площадь: 242 кв. м. 

Квартира в недавно сданном клубном доме. Высота потолков - 3 м. Одна квартира на этаже. Большая терраса. Вид из гостиной на Кремль и Волгу. Витражное остекление. Отопление центральное, электроплиты. Три парковочных места за отдельную плату. Сделана перепланировка и дизайн проект. Возможно деление на две квартиры. 

31 млн. руб. Адрес: ул. Семашко, 12

Площадь: 307 кв. м.

На первом этаже квартиры находятся просторный холл-прихожая, кухня-гостиная. Здесь же расположены: гостевой санузел, спальная комната с оборудованной лоджией, гардеробной комнатой и просторным санузлом.

Мраморная лестница ведет на второй этаж. Каминный зал для отдыха (41,1 кв. м), декорирован мрамором, в нем же установлен водопад, изготовленный с использованием натурального камня. На втором этаже: две спальни, одна из которых с собственной гардеробной, санузел, хозяйственная комната-прачечная и оздоровительный комплекс (финская сауна, джакузи и душевая кабина).

В свое время эта квартира завоевала первое место в рейтинге «Лучшая квартира года». Лестничное пространство украшает фреска – копия картины С. Дали «Apotheosis of Homer (Diurnal Dream of Gala)», выполненная итальянскими мастерами.