Эксперты измерили уровень доходности квартир в районах Нижнего Новгорода

Нижегородцы, которых не мучает квартирный вопрос, часто покупают жильё для заработка. Аналитики подсчитали, в каком районе города выгоднее всего вкладываться во вторичную недвижимость.

#НОВОСТИ

Исследование вторичного рынка нижегородской недвижимости провёл Аналитический центр SRG. Для расчёта годовой доходности квартир использовались данные о средней ежемесячной величине стоимости арендной платы 1 кв. м и средней стоимости 1 кв. м жилой недвижимости.

«Анализ проводился без учёта недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат. Также не учитывалась волатильность арендной платы и средней стоимости квадратного метра», - отметили аналитики.

При средней стоимости квадратного метра 64 тысячи рублей и средней величине арендной платы в 361 рублей за «квадрат» доходность вторичного жилья в целом по Нижнему Новгороду составляет 6,7% в год. По этому показателю наш город находится на девятом месте среди городов-миллионников РФ. Окупаемость сдаваемой в аренду квартиры в Нижнем Новгороде составляет более 15 лет.

Самое «доходное» жильё находится в Московском районе Нижнего Новгорода. По данным аналитиков, годовой доход от сдачи квартиры в аренду в этом районе равен 7,1% от стоимости квартиры (4224 рубля с одного квадратного метра). Срок окупаемости составляет 14,5 лет.

Самое низкодоходное жильё – в Нижегородском районе. Чтобы возместить расходы на покупку квартиры, потребуется 16,4 лет. Годовой доход не будет превышать 6,3% (5089 рубля с каждого квадратного метра жилой недвижимости).

Самое читаемое

В Нижнем Новгороде разрешили планировку под промышленный технопарк: подготовят в 2027 г.
Куда сходить в Нижнем Новгороде 31 октября—1 ноября и 4 ноября
Зеленский съезд перейдет в «трамвайный режим»: проезд ограничат, но не перекроют
Назначен директор филиала крупного телеком-оператора в Нижегородской области