DK.RU провел исследование рынка недвижимости Нижнего Новгорода

Проект DK.RU «Структура рынка жилой недвижимости в Нижнем Новгороде» рассмотрел сразу несколько  аспектов этого динамичного рынка.

В исследовании говорится, что рынок жилой недвижимости в Нижнем Новгороде представлен тремя сегментами: многоэтажное жилищное строительство (МЖС), индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и агентства жилой недвижимости (АЖН).

Кроме того,  аналитики  в своем исследовании показывают, что рынок риэлтерских услуг Нижнего Новгорода меняется год от года. Если в 2012 г. АН занимались, в основном, продажей вторичного жилья, то в 2013-2014 гг. они стали уделять большое внимание первичному жилью, которое раньше реализовывали сами застройщики, а в 2014-2015 гг.. начали активно сотрудничать с застройщиками ИЖС (ранее сделки с загородной недвижимостью носили единичный характер). Надо отметить, что в последние годы стали появляться новые технологии продаж, например, аукционные продажи, позволяющие реализовывать жилье в кратчайшие сроки.

Аналитики выяснили, что в  настоящее время  Приокский район - самый застраиваемый в Нижнем Новгороде.  На его долю приходится около 30% вводимого в эксплуатацию жилья. По данным администрации района, Генеральный план города Нижнего Новгорода, утвержденный постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода  № 22 от 17.03.2010 года, предусматривает возможность развития Приокского района по следующим направлениям. В юго-западном направлении – от д. Ольгино до моста через р. Оку у п. Окский,   включающем в себя п. Новинки, д. Сартаково, п. Окский; на южном – до железной дороги Арзамасского направления; на  юго- восточном направлении до к/п Зеленый город и Казанской авто-мобильной трассы, включающем в себя д. Анкудиновка, д. Федяково, Т.Ц. «Мега», д.Б.Ельня.

В планах развития Нижегородского района открытие станций метро «Оперный театр» и «Сенная», строительство 

Октябрьского бульвара, реконструкция парка им. Кулибина, строительство моста через Волгу и новых микрорайонов. В последние годы, в районе присутствует, в основном, уплотнительная застройка. Было несколько крупных скандалов, связанных со сносом старинных зданий, на месте которых планировалось современное строительство.