Частный инвестор хочет вложить 700 млн в развитие Сормовского парка

В администрацию Нижнего Новгорода поступила заявка от компании «Фаст-Фуд» на заключение концессионного соглашения о развитии Сормовского парка. Компания готова инвестировать в проект 700 млн руб. помимо операционных затрат на содержание и обслуживание зоны отдыха. По окончании срока действия концессионного соглашения (49 лет) все построенные объекты будут переданы в собственность города. Об этом сообщает пресс-служба городской думы Нижнего Новгорода.

По словам директора департамента инвестиционной политики и внешнеэкономических связей Сергея Солдатенкова, софинансирование со стороны города не предусмотрено, концессионная плата будет не менее текущей арендной платы.

Как рассказала председатель комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Светлана Помпаева, сейчас с компанией «Сормовский парк» заключены договоры аренды на земельный участок площадью 82 га, а также на шесть объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности. По словам Светланы Помпаевой, арендная палата в городской бюджет за земельный участок составляет 261 тыс. руб. в год, за имущество – 4,5 млн руб.

Директор компании-инвестора «Фаст-Фуд» Владимир Планкин рассказал, что инвестиционный проект рассчитан до 2034 г., его начало запланировано на первый квартал 2020 г. Проектом предусмотрена реконструкция существующих объектов парка, в том числе находящихся в муниципальной собственности, и строительство новых. В первую очередь, инвестор планирует оборудовать парковку на улице Ярошенко и благоустроить аллеи, а также начать ремонт дорожного покрытия, коммуникаций и электроснабжения.

В ходе обсуждения депутаты также предложили закрепить в условиях концессии беспрепятственный вход жителей на территорию парка, чтобы у инвестора не было юридической возможности сделать вход в парк платным и таким образом компенсировать свои затраты.

Председатель постоянной комиссии по бюджетной, финансовой и налоговой политике Марк Фельдман предложил городской администрации пересмотреть сумму концессионной выплаты в сторону увеличения. «Подход к средствам, попадающим в городскую казну, должен быть жестче и четче», — заявил он.

В итоге обсуждения депутаты пришли к выводу, что Сормовский парк нуждается в развитии, но все изменения должны проходить с участием общественности.

Сормовский парк культуры и отдыха — один из самых больших в Нижнем Новгороде, площадью 146 га, из них 82 га находятся в аренде у ООО «Сормовский парк». На территории парка размещены 30 аттракционов. Количество посетителей доходит до 30 тыс. человек в выходные дни.

Инвестиционным проектом предусмотрена реконструкция существующих объектов парка, в том числе находящихся в муниципальной собственности: опор освещения, асфальтовых дорожек, системы видеонаблюдения, малых архитектурных форм, общественных туалетов, детских и спортивных площадок, систем водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, ограждения Лебединого пруда, набережной Паркового озера. Инвестор также планирует провести реконструкцию буфета «Ветерок», танцевальной площадки, зоопарка «Мадагаскар», парка приключений «Остров героев». В качестве объектов нового строительства проектом предусмотрены: главный фонтан, понтонный мост, новая аллея, дендрарий, аквариум, Грин-парк и две парковки. Общие затраты на строительство инвестор оценивает в 238 млн руб., на реконструкцию – в 463 млн руб. По словам потенциального инвестора, уже разработаны архитектурно-планировочные решения и финансовая модель, есть техническое задание на проектирование.