Банки рассказали об итогах программы «ипотека с господдержкой» в Нижегородской области

Эксперты сходились во мнении, что госпрограмма была принята своевременно и серьезно поддержала строительный и финансовый сектора экономики в 2015 г. 

"Если от продолжения данной программы правительство примет решение отказаться, банки будут вынуждены снижать ставки по действующим ипотечным программам и тогда наступит оптимальное время для приобретения недвижимости. Программа "Ипотека с господдержкой" действовала по уже понятному механизму. В случае прекращения ее работы для поддержания финансового и строительного рынков государству придется выбирать альтернативу. А отработка нового механизма требует времени. Я все же думаю, что так хорошо себя зарекомендовавшая программа будет продолжена", - говорил управляющий ВТБ24 в Нижегородской области Георгий Гречин.

Примерно каждая третья квартира, приобретенная с помощью ипотеки в 2015 г., была взята именно по программе госсубсидирования процентной ставки. 

Безусловно, решение правительства РФ продлить сроки действия программы до конца 2016 г. – это позитивная новость и для застройщиков, и для будущих новоселов, и для банков, уверен заместитель председателя Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк Алексей Акимов.

По данным Главного управления Центробанка по Нижегородской области, в 2015 г. кредитными организациями жителям региона было выдано 16055 ипотечных кредитов на сумму 23,6 млрд руб. Ипотечные кредиты в иностранной валюте в 2015 г. не выдавались.

Из общей массы выданных кредитов ЦБ не выделяет отдельно ипотечные кредиты, которые были выданы в рамках государственной программы, поэтому DK.RU узнал итоги госпрограммы у банков, активно развивающих это направление.

По словам Алексея Акимова, в рамках первого этапа программы «Ипотека с господдержкой» Сбербанк в Нижегородской области выдал 2965 жилищных кредитов на общую сумму более 4 млрд руб. Из общего числа заемщиков, около 70% заемщиков проживают в областном центре, 30% - на территории области.

"Ипотека с господдержкой" на протяжении последнего года являлась основным драйвером роста российского ипотечного рынка. Волго-Вятский банк Сбербанка выдал по этой программе около 12 тыс. жилищных кредитов на общую сумму более 16 млрд. рублей. Наибольшей популярностью программа пользовалась в Нижегородской области, Татарстане и Чувашии", - сказал Алексей Акимов. Процентная ставка, под которую можно взять ипотченый кредит в Сбербанке, выросла до 12% годовых.

По состоянию на 14 марта ВТБ24 в Нижегородской области  выдал 941 кредит на 1,5 млрд руб. в рамках программы "Ипотека с господдержкой", сообщил DK.RU Георгий Гречин:

"В конце 2014 – начале 2015 гг. в результате кризисных явлений в экономике банки были вынуждены повысить процентные ставки по ипотечным кредитам, а некоторым заемщикам пришлось отложить покупку жилья до лучших времен. В тот момент прогнозировалось трех-четырехкратное снижение объемов ипотечного кредитования в 2015 году. Избежать этого помогла запущенная в марте программа господдержки, по которой получить ипотечный кредит на новостройку можно по ставке 11,1%-12%, что более чем на 2% годовых ниже, чем по стандартным ипотечным программам".  

Филиал Газпромбанка в Нижнем Новгороде с начала действия ипотечной программы с государственным субсидированием выдал 710 кредитов, на общую сумму 1,12 млрд руб. В общем массиве ипотечных кредитов за время действия программы (с 1 января 2015 г. по 16 марта 2016 г.), доля выданных ипотечных кредитов по программе с госсубсидированием составила порядка 1/3. 

"В 2016 г. Газпромбанк планирует значительно увеличить свой кредитный портфель, в том числе и ипотечных кредитов с госсубсидированием. Этому будет способствовать процентная ставка, которая является одной из самых привлекательных на рынке по сравнению с другими банками.  После пролонгации программы ставки увеличились, однако по прежнему являются самыми низкими среди всех банков-конкурентов и составляет 11,35%-11,75%. Кроме того, страхование жизни по программе с госсубсидированием оформляется клиентом в добровольном порядке. Отказ от страхования жизни не влияет на процентную ставку по кредиту", - сообщили DK.RU в филиале кредитного учреждения.

Директор департамента продаж подразделений сети Абсолют Банка Иван Любименко сообщил, что после пролонгации основные параметры программы остались прежними. 

"Однако по условиям постановления на 1 процентный пункт снизился размер субсидии от государства. Поэтому по новым условиям банки-участники программы пересмотрели процентные ставки. "Абсолют банк" постарался изменить условия программы таким образом, чтобы максимально поддержать население регионов, поэтому с 1 марта 2016. установил базовая ставка по ипотечной программе "Первичный рынок с государственной поддержкой" на уровне 11,95%. По условиям программы, первоначальный взнос составляет 20% от стоимости жилья, минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб., срок – до 30 лет. Также разработаны условия субсидирования процентной ставки для застройщиков, что позволит клиентам воспользоваться индивидуальными условиями кредитования по ставкам ниже 11,95%".

Коммерческий директор региона "Поволжье" ЮниКредит Банка Андрей Колесов добавил, что запуск программы государственного субсидирования ипотечных ставок на первичном рынке позволил Нижегородскому филиалу "ЮниКредит Банка" сохранить объем ипотечного кредитования и долю рынка на достаточно высоком уровне.

"На фоне спада спроса на квартиры вторичного рынка, доля ипотеки, выданной с господдержкой, составила в 2015 г. около 90% от всех выданных кредитов. После пролонгации государственной поддержки "ЮниКредит Банк" продолжает участвовать в программе. При этом процентная ставка изменилась незначительно и составляет в настоящий момент 12% годовых".