В нижегородских новостройках резко сократилась доля квартир с отделкой

За пять лет в Нижнем Новгороде доля сделок с квартирами с отделкой в новостройках сократилась на 33 процентных пункта. Об этом говорится в исследовании «Циан».

В текущего году в Нижнем Новгороде 29% сделок пришлось на квартиры с чистовой отделкой, 27% — с предчистовой, 8% — с черновой, а 25% — на объекты без отделки.

В первом полугодии 2026 года в мегаполисах России 68% проданных на первичном рынке квартир были с отделкой, при этом за пять лет доля сделок с квартирами с чистовой отделкой снизилась в 18 из 40 анализируемых локаций. В последние годы меняется внутренняя структура предложения: отделка становится проще, а доля готовых к заселению квартир без необходимости дополнительного ремонта уменьшается.

Помимо Нижнего Новгорода, заметное падение доли квартир с чистовой отделкой зафиксировано в Ярославле (на 37 п.п.), а также в Перми и Ульяновске (на 32 п.п.). Еще в девяти локациях показатель не изменился: там как в 2021 г., так и в 2026 г. не было сделок с квартирами с чистовой отделкой.

Основные причины изменений — высокая ключевая ставка, при которой отделка становится некомфортной для застройщиков из-за менее предсказуемых сроков и затрат, недостаток рабочей силы для выполнения отделочных работ, а также риск судебных претензий со стороны покупателей из-за возможных дефектов. 

Ведущий аналитик «Циан» Елена Бобровская отметила, что при сохранении высокой ключевой ставки девелоперы будут вынуждены дальше сокращать издержки, но полный отказ от отделки может привести к потере части покупателей, поэтому более вероятен сценарий дальнейшего упрощения отделки.

NN.DK.RU писал ранее, что Нижегородская область заняла шестое место в ПФО по вводу жилья.