70% сделок в городах, четверть «вторички» и рекорды ДДУ. Дайджест недвижимости

Представляем еженедельный гид по ключевым событиям в мире недвижимости от NN.DK.RU и Союза нижегородских строителей.

♦ Почти половина сделок по ДДУ проведена за счет собственных средств граждан. Аналитики ЕРЗ сравнили суммы, поступившие на счета эскроу, и средства граждан, использованные при заключении сделок на приобретение жилья.  

♦ ДОМ.РФ оценил готовность регионов к полноценному ведению мастер-планов. Из 33 обследованных региональных команд лишь 12 имеют опыт разработки или сопровождения мастер-планов. Полноценно вести мастер-план от самостоятельной разработки до сопровождения реализации потенциально готовы Амурская, Московская, Нижегородская области и Республика Татарстан. 

Александр Фадеев, исполнительный директор Союза нижегородских строителей, считает, что включение Нижегородской области в список четырёх регионов, способных самостоятельно вести мастер-план от разработки до реализации, — это объективная оценка накопленного опыта, но одновременно и сигнал к системной совместной работе.

Строительный комплекс области давно работает в логике комплексного развития территорий, поэтому мы хорошо понимаем: качественный мастер-план — это только половина дела. Ключевой вопрос всегда в практической реализации. Именно здесь необходим тесный союз проектировщиков, строителей, девелоперов и органов власти. Мы в Союзе нижегородских строителей заинтересованы в том, чтобы мастер-планы были не только стратегически выверенными, но и экономически просчитанными, обеспеченными квалифицированными кадрами и современными технологиями. И работаем над решением этих вопросов, — отметил Александр Фадеев.

♦ Крупные города РФ обеспечивают почти 70% сделок с жильем. Относительно 2025 г. структура сделок на рынке жилой недвижимости России изменилась минимально: на 3 п.п. снизилась доля миллионников, на 1 п.п. подросла доля городов с населением от 100 до 500 тыс. человек и на 2 п.п. –  малых городов и сельской местности. 

♦ Четверть ипотек с "вторичкой" приходится на "новые" квартиры. Высока доля свежей вторички также в Московской области (30,9%), Санкт-Петербурге (30,2%) и Воронежской области (29,8%). Чуть ниже показатель в Ставропольском крае (28,3%), Калининградской области и Москве (по 26,3%), Ростовской области и Республике Саха (Якутия) (по 24%). 

♦ Заёмщики стали чаще погашать ипотеку досрочно. Чаще всего люди используют для погашения ипотеки собственные средства. 

Читайте также на NN.DK.RU — В Нижнем Новгороде расширят инфраструктуру «Квантовой долины»: построят два кластера.