«Сочи» в Борском районе: первые дома, 30% продаж и архитектурный контроль

Никакого винилового сайдинга, никаких деревянных фасадов, только современная архитектура и четкие правила для всех резидентов.

Олег Прокофьев, руководитель проекта, рассказал «Деловому кварталу», как движется стройка, продаются участки, почему приходится отказывать клиентам и зачем поселку дизайн-код.

Стройка, забор, камеры и первые резиденты

За семь-восемь месяцев сделано то, что многие обещают годами. «Мы смонтировали систему видеонаблюдения полностью на всём коттеджном посёлке. Мы огородили посёлок забором, что немаловажно», — перечисляет Олег Прокофьев. Инфраструктура безопасности — это то, с чего начинается комфортная жизнь в загородном поселке.

Но главные изменения — не в заборе и камерах, а в том, что появилось внутри.

Мы построили два первых дома — они уже готовы и очень красивые. Начато строительство ещё десяти домов. Таким образом, в ближайшее время у нас будет застроено 12 участков, — говорит Олег Прокофьев.

Два готовых дома по 135 квадратных метров — это визуализация концепции, которую застройщик продвигал с самого начала. Каменные дома, выполненные в стиле хай-тек, с качественными материалами и продуманными планировками.

Первые дома находятся в лучшем месте поселка — на первой улице от въезда. «Из окон открывается вид на лес, рядом въездные ворота и КПП, что для многих важно», — отмечает Олег Прокофьев.

Цена на эти дома, по словам руководителя проекта, крайне привлекательная: 8,5 млн рублей за дом 135 квадратных метров на участке 10 соток с уже подключенными коммуникациями. Для сравнения, за эти деньги в городе можно купить разве что однокомнатную квартиру далеко не в самом престижном районе. А здесь — каменный дом, лес за окном, собственная земля и безопасный поселок.

Продажи: 30% участков реализовано

Строительство — не единственный показатель успеха. Из 50 участков на данный момент реализовано 15. Это ровно 30% от общего объема.

Принципиальный момент: из 15 проданных участков три приобретены конкретными людьми с целью дальнейшей застройки. Остальные 12 — это дома, которые строятся в рамках инвестиционной программы застройщика, то есть не под конкретного покупателя, а под рынок.

Дизайн-код: почему приходится отказывать клиентам

В «Сочи» продают участки не всем. Перед сделкой с покупателем проводят беседу — своего рода фейс-контроль, а сам договор купли-продажи подразумевает согласие с правилами проживания в поселке. «Нескольким клиентам нам пришлось отказать в покупке участка— они не приняли нашу концепцию и дизайн-код», — объясняет Олег Прокофьев.

Главное требование — архитектура. Поселок строится в современном стиле: хай-тек, модерн. «Никаких деревянных фасадов, винилового сайдинга и даже скатных двускатных кровель — только плоские или вальмовые малоуклонные кровли», — уточняет Олег Прокофьев. Отказы получили те, кто хотел строить по своим проектам, не вписывающимся в эти стандарты.

«Мы не выбираем заказчиков, а просто следим за тем, чтобы поселок был красивым», — поясняет Олег Прокофьев. И это честная позиция: каждый покупатель хочет жить в гармоничной среде, а она возможна только при общих правилах.

Если человеку нравится наш стиль — он может смело приходить и быть уверенным, что вокруг не появится ничего, что испортит вид, как это бывает во многих других поселках, — добавляет Олег Прокофьев.

Хороший продукт находит потребителя в любое время

Отдельного внимания заслуживает вопрос: как в нынешних экономических условиях не просто держаться на плаву, а активно развиваться? «Хороший продукт всегда находит своего потребителя в любое время», — отвечает Олег Прокофьев.

И это не просто слова. За семь месяцев проект прошел путь от пустого поля до поселка с забором, видеонаблюдением, двумя готовыми домами и еще десятью в фундаменте. 30% участков проданы. Это показатели не «выживания», а уверенного роста. Секрет в том, что «Сочи» — это не просто набор домов на земле. Это продукт с четкой идеологией, понятными правилами и видимым результатом. Покупатель приходит не за квадратными метрами, а за образом жизни. За лесом за окном, за безопасностью, за соседями, которые разделяют его вкус и ценности.

Коттеджный поселок «Сочи» в Борском районе — это пример того, как должна работать современная загородная недвижимость. Дизайн-код, фейс-контроль — все это может показаться излишней строгостью. Но именно эти меры гарантируют, что через пять, десять, двадцать лет поселок останется красивым, безопасным и комфортным для жизни. «Мы строго следим за тем, чтобы была красивая среда», — резюмирует Олег Прокофьев.

Потому что в конечном счете люди покупают не дом и не участок. Они покупают среду, в которой хотят жить. И если среда создана правильно, она всегда найдет своего потребителя.

Сайт КП Сочи - https://sochinn.ru
Группа в ВК - https://vk.com/sochi52
Телефон и все мессенджеры - +79200075057

Реклама КП «Сочи», ERID: 2W5zFHkdigR