Контроль КРТ, ИЖС в тренде, ввод растёт, ипотека уходит в рынок. Дайджест недвижимости

Представляем еженедельный гид по ключевым событиям в мире недвижимости от NN.DK.RU и Союза нижегородских строителей.

♦ Ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — май 2026 года вырос. За январь — май 2026 года ввод многоквартирных домов (МКД) застройщиками в России составил 12,5 млн м², что на 7,7%, или на 0,9 млн м² больше аналогичного значения за тот же период 2025 года. 

♦ Минстрой поддержал введение требований к участникам торгов по КРТ. "Это правильная идея, давайте, у нас же по 214-ФЗ тоже есть правила и критерии, кто такой застройщик. Давайте сделаем, это правильные вещи", - сказал замглавы министерства Никита Стасишин. 

Михаил Шерстнёв, директор по продажам девелоперской компании ЭЛИТДОМ поддерживает  инициативу минстроя.

Наша позиция как профессиональных строителей проста: каждым делом должен заниматься профессионал. Нельзя, чтобы на стройку шли компании, которые никогда не держали в руках проектную документацию, просто потому что рынок кажется им простым и супердоходным. Мы на своём опыте видим, сколько площадок годами простаивает из-за непрофессиональных игроков, которые купили участок за рубль, а продают за десять, ничего не построив и не расселив людей. Это спекуляция, а не строительство. Поэтому государство должно чётко определить, кто такой застройщик: его опыт, его история. Если компания ни разу не сдала дом вовремя, чуда не случится — она не сдаст и следующий. Доступ к земле и КРТ нужно ограничивать, а профессиональных игроков — поощрять, — сказал Михаил Шерстнёв. 

♦ Хуснуллин призвал регионы усиленно развивать строительство частных домов. По словам вице-премьера, для развития частного домостроения необходимо вовлекать в оборот неиспользуемые земли и в ручном режиме активнее работать с разрешительными документами. 

По словам Михаила Шерстнёва, идея активно развивать строительство частных домов — абсолютно правильная: «Но давайте смотреть правде в глаза: чтобы люди действительно захотели жить за городом, нужно вкладывать огромные деньги в инфраструктуру. Это дороги, общественный транспорт, школы и детские сады. Потому что какой смысл строить красивый коттедж, если до работы и до школы нужно полтора часа добираться по полям?».

Государству не хватает денег на эти проекты, и без подготовленной инфраструктуры застройщики не пойдут туда массово. Земли у нас много, но никто не хочет жить в чистом поле без магазинов и сервисов. Поэтому, чтобы частное строительство реально взлетело, сначала нужно создать условия, а потом уже звать людей, — прокомменировал Михаил Шерстнёв.

♦ Доля рыночной ипотеки достигла 45%. В июне доля жилищных кредитов, выданных на рыночных условиях, превысит 50%. 

Читайте также на NN.DK.RU — Нижегородские власти рассматривают концепцию строительства ФОКа в Подновье.