Отделка, семейная ипотека, КРТ и искусственный интеллект. Дайджест недвижимости

Представляем еженедельный гид по ключевым событиям в мире недвижимости от NN.DK.RU и Союза нижегородских строителей.

♦ Минстрой предложил включить отделку жилья в проектную документацию домов. Разработанный законопроект поможет решить проблему затягивания сроков передачи квартир дольщикам из-за выполнения застройщиками отделочных работ после сдачи дома в эксплуатацию. 

Михаил Шерстнев, директор по продажам девелоперской компании ЭЛИТДОМ считает решение Минстроя включить отделку жилья в проектную документацию — неоднозначным.

Идея понятна: государство хочет защитить людей от недобросовестных застройщиков, которые срывают сроки и пытаются сдать дома без отделки. Но на практике жёсткое регламентирование ограничивает выбор клиента. Наш опыт показывает: людям нравится управлять процессом, они хотят сами решать — делать ремонт, экономить или отложить его на потом. Если же государство хочет полностью уйти в европейскую модель, когда квартиры сдаются с мебелью и всё включено в ипотеку, тогда пусть принимают соответствующий закон. А промежуточные решения только запутывают картину. Я скорее против, чем за, — пояснил Михаил Шерстнёв.

♦ Минфин предложил ввести новое ограничение по семейной ипотеке. По задумке авторов предложения, инициатива должна снизить использование семейной ипотеки не по прямому назначению, то есть в инвестиционных целях. 

♦ Госдума в первом чтении одобрила закон о рыночной цене выкупа жилья по программе КРТ. Согласно изменениям, размер выплаты будут рассчитывать незадолго до заключения договора о переходе права собственности на недвижимость, что исключит ситуации с заниженной выкупной стоимостью.

♦ Обучение кадров. В строительной сфере запустят курс по технологиям ИИ. Программа ориентирована на руководителей строительных компаний, архитекторов, градостроителей, представителей органов власти, а также студентов и специалистов, желающих системно внедрить искусственный интеллект в девелопмент. 

Обучение кадров в строительной сфере технологиям ИИ — приятная новость. Строительство очень консервативно, по сути, люди так же кладут кирпич, как и тысячу лет назад. Если искусственный интеллект и автоматизация помогут снизить себестоимость и повысить качество — это прекрасно. Рынок сам расставит всё на место: кто быстрее внедрит, тот и выиграет. Быстрых изменений, наверное, не будет, но через несколько лет мы увидим серьёзные сдвиги в проектировании и строительстве. Будем ждать, — прокомментировал Михаил Шерстнёв. 

Читайте также на NN.DK.RU — Власти согласовали облик высотки на Гребном канале Нижнего Новгорода.