В Нижегородской области хотят ужесточить правила аренды земли без торгов для инвесторов

В Нижегородской области проходит оценку регулирующего воздействия проект закона, который усложнит доступ к ликвидным земельным участкам для фирм-однодневок. Инициатива направлена на поддержку реальных производителей и борьбу с недобросовестными инвесторами в условиях дефицита земли.

Поправки в региональному закону «О регулировании земельных отношений», разработанные областным министерством имущественных и земельных отношений, устанавливают следующие критерии:

• юрлица должны вести деятельность в отрасли не менее трех лет и иметь соответствующие лицензии (допускается реализация инвестпроекта дочерним обществом юрлица);
• исключение — организации с государственным участием;
• для гостиниц вводится ограничение по объему номерного фонда на участках с видом «гостиничное обслуживание и отдых»;
• устанавливаются критерии для объектов социально-культурного и коммунального назначения по распоряжению губернатора.

Таким образом региональные власти намерены предотвратить спекуляции землей и сохранить участки для масштабных инвестиционных проектов. Регулирующее воздействие оценивается как высокое, альтернативы не предусмотрены.

Проект корректирует статью 81 Закона № 192-З от 2005 г. Обсуждение и сроки вступления в силу пока не определены.

Как ранее писал NN.DK.RU, в 2025 г. в Нижегородской области зафиксировали факты самозахвата земель и нецелевого использования арендованных участков.