34 года на страже города: как нижегородский КУГИ меняет подходы к управлению имуществом

Будучи структурным подразделением администрации Нижнего Новгорода, комитет за годы работы утвердился в роли ключевого звена в системе стратегического управления городским пространством.

О том, как прошло подведение итогов, объединение с Кстовским районом, победах, продаже недвижимости и планах на будущее — в интервью с председателем КУГИ Светланой Помпаевой.

Праздник без протокола: диалог с фотографом мирового уровня

Как прошло мероприятие по случаю 34 летия комитета?

— Очень вдохновляюще и по-настоящему памятно. Мы решили отойти от привычных форматов тренингов и организовать особенный разговор для сотрудников.

Перед ними выступил Константин Трубников — фотограф портретист с 45-летним стажем. Его имя известно далеко за пределами города. За плечами Константина более 250 000 портретов по всему миру. Уже 15 лет он не только создаёт удивительные работы, но и щедро делится опытом: ведёт семинары, видеоконференции, руководит фотошколой.

Константин рассказал о своём пути, развитии стиля, ключевых проектах. Особое внимание — фотопроекту «Город — это и есть люди», посвящённому нижегородцам разных профессий. Идея проекта: каждый своим умением и делом изменяет мир вокруг, изменяясь сам. Город состоит из нас — не только из дел и мыслей, но и зрелой личностной позиции, отношения к истории, современности, друг к другу. Проект пробуждает деятельное отношение к жизни, рассказывает о соседях, которые ежедневно вносят вклад в развитие города.

Встреча стала не лекцией, а настоящим диалогом. Мы размышляли, как каждый создаёт облик родного города — день за днём, дело за делом. Многие отметили душевный и мотивирующий разговор, заставляющий задуматься о своей роли в жизни Нижнего Новгорода. Это отличный способ сплотить коллектив и напомнить: мы работаем не просто на результат, а на благо города и его жителей.

Единое пространство: как строится работа с Кстовским районом

Как после объединения Нижнего Новгорода и Кстовского района выстраивается взаимодействие с жителями?

— Комитет сыграл особую роль в процессе объединения, отвечая за управление и распределение имущественного комплекса. Слияние городов — не только административное изменение, но и возможность улучшить качество жизни. Оптимизация ресурсов, развитие инфраструктуры, укрепление социальной сферы, создание единого экономического пространства — новые перспективы для жителей.

Мы стремимся быть ближе к жителям Кстовского района, чтобы расстояние не мешало общению. Каждый четверг с 14:00 до 17:00 специалисты проводят личные приёмы граждан в городе Кстово по адресу: пл. Ленина, 4, павильон №1, «Единое окно». Обращения внимательно выслушиваются, по каждому вопросу даются консультации, совместно определяется план работы.

Регулярные приёмы помогают держать руку на пульсе города. Это действенный механизм взаимодействия. Каждый раз выстраивается содержательный, порой эмоциональный диалог, поток вопросов и проблем, в том числе острых, требующих немедленной реакции.

Цифры и эффективность: как снизили долги втрое

Какие достижения комитета можно назвать ключевыми?

— Важным признанием стала победа Нижнего Новгорода во Всероссийском конкурсе «Лучшая муниципальная практика» в 2025 году в номинации «Повышение эффективности управления территорией муниципального образования». Экспертная комиссия высоко оценила мероприятия по снижению дебиторской задолженности по арендной плате, договорам купли-продажи, размещению нестационарных торговых объектов, а также работу по оптимизации расходов на обслуживание рыночных заимствований и увеличению доходов бюджета.

Ключевые направления работы: выявление задолженности, информирование должников через личный кабинет арендатора, комиссия по работе с задолженностью, претензионно-исковая работа, взаимодействие с приставами, списание задолженности. Результат за 2022–2025 годы — снижение задолженности почти в 3 раза: с 1,05 млрд рублей до 352,5 млн рублей.

Эффективное управление дебиторской задолженностью улучшает финансовое состояние муниципального образования и поддерживает стабильность в управлении городским имуществом. Вместе мы делаем Нижний Новгород сильнее и успешнее!

141 объект на продажу: как купить муниципальную недвижимость

Что сейчас продаётся на торгах и как стать участником?

— В связи с объединением Нижнего Новгорода и Кстовского района утверждён новый Прогнозный план приватизации на 2026–2028 годы. Сейчас в продаже 141 объект недвижимости, ежемесячно перечень дополняется.

Информацию можно найти на официальном сайте администрации: нижнийновгород.рф (раздел «Бизнесу» → «Направления деятельности» → «Муниципальная недвижимость» → «Приватизация и продажа муниципального имущества»).

Коротко о процедуре:

1. Зайти на сайт администрации или torgi.gov.ru, ознакомиться с условиями.

2. Подать заявку на электронную площадку, внести задаток (10% начальной цены). Если не станете победителем — задаток вернут в течение 5 дней после объявления результатов.

3. В назначенный день участвовать в торгах. В случае победы договор купли-продажи заключается в течение 5 дней.

Также дополнительно информацию публикуем на портале «Деловой Квартал», в соцсети «ВКонтакте», на «Авито» и «ЦИАН», а также размещаем объявления прямо на объектах.

Пространство дружбы: обмен опытом с городами-побратимами

Как развивается сотрудничество с городами-побратимами?

— Круг задач комитета расширяется: от рационального использования земли до международного сотрудничества с городами-побратимами — Нови-Сад, Сухум, Минск, Бухара и другие.

Яркий пример — экопроект «Пространство дружбы Нижний Новгород — Сухум». В столице Абхазии прошли «Дни Нижнего Новгорода». Комитет совместно с департаментом благоустройства организовал мастер-классы и конференции по обмену опытом в сфере городского развития. Обсудили управление и содержание имущества, архитектурно-художественную подсветку исторических объектов, благоустройство скверов.

В итоге удалось гармонично интегрировать современную подсветку и обустроенные скверы в исторический облик Сухума, опираясь на успешный нижегородский опыт. Местные жители высоко оценили преображение: обновлённые пространства стали привлекательнее для прогулок, знаковые объекты заиграли новыми красками. Сотрудничество городов получило новый импульс.

Цифровизация, ИИ и душевность

Какие задачи ставит перед собой комитет в ближайшем будущем?

— Комитет активно движется в сторону цифровизации и поддержки инвестклимата — разрабатываются упрощённые механизмы помощи малому и среднему бизнесу.

Внедрены инициативы по повышению эффективности и прозрачности торгов: размещение информации об объектах на популярных интернет-ресурсах, запущен чат-бот для оперативного информирования граждан о продаже и аренде без личных обращений.

Эти меры привели к значительному росту участников торгов, усилению конкуренции, ускорению реализации сложных объектов. Результат — перевыполнение в 2025 году планового задания по доходам от приватизации на 28,2%.

Вступая в 35-й год работы, комитет ставит амбициозные цели: упростить процедуры оформления земельных отношений, усилить контроль за использованием муниципальной собственности, оптимизировать структуру имущества для сокращения расходов на его содержание, внедрить технологии искусственного интеллекта.

При этом, внедряя цифровые решения и оптимизируя процессы, важно сохранить душевность в общении, чуткость к запросам граждан и искреннюю вовлечённость в решение их проблем.

Читайте также на NN.DK.RU — Какие муниципальные объекты Нижнего Новгорода можно приобрести на торгах в апреле 2026 г.