В Нижнем Новгороде готовое жилье подорожало более чем на 10% с начала года

В конце 2025 г. в Нижнем Новгороде медианная цена квадратного метра готового жилья составила 150 тыс. руб. Относительно ноября она увеличилась на 1,9%, а за год — на 10,4%, сообщает сервис Яндекс Недвижимость.

Средняя полная цена квартиры на вторичном рынке равна 7,3 млн руб. Рост относительно ноября составил 2,1%, а с декабря 2024 г. — 11,1%. Предложение в городе практически не изменилось.

Нижний Новгород стал одним из немногих миллионников, где в конце года и за 12 месяцев предложение готового жилья не сократилось, — говорится в сообщении.

Медианная стоимость «квадрата» вторичной недвижимости в среднем по городам-миллионникам России в декабре составила 149 тыс. руб. Показатель увеличился на 0,7% относительно ноября и на 8,6% за год.

Наиболее ощутимо, помимо Нижнего Новгорода, цены за месяц выросли в Казани (на 2%), Москве (на 1,8%) и Самаре (на 1,3%).

Предложение продаваемого жилья сократилось относительно ноября в среднем на 2,6%, за год — на 10,4%. Это произошло за счет продажи и «вымывания» из экспозиции наиболее бюджетных лотов.

Средний дисконт на вторичном рынке вырос — с 4,6% в первом до 5,1% в третьем квартале. Доля объявлений, в которых стоимость снижали, тоже увеличивалась — с 48% до 54,6%. Дополнительные скидки собственники жилья обсуждают уже непосредственно и перед самой сделкой, когда покупатель найден.

Тенденция рынка готового жилья — растущая активность покупателей. В сравнении с маем 2025 г., с момента начала цикла снижения ключевой ставки, число просмотров контактов продавцов готового жилья выросло на 16%. Стало больше и ипотечных сделок: в ноябре были достигнуты пиковые показатели — 58 тыс. кредитов за месяц. Средняя сумма кредита на «вторичке» с начала года увеличилась на 33,5% — с 2,75 млн до 3,67 млн руб., — добавил коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.