Нижний Новгород лидирует среди миллионников РФ по росту числа продаж в новостройках

В январе-ноябре 2025 г. в Нижнем Новгороде заключили около 5,8 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) по приобретению квартир в новостройках, что на 26,8% больше, чем в аналогичный период прошлого года. По данному показателю город показал максимальный прирост среди всех миллионников РФ, сообщает сервис Яндекс Недвижимость.

С весны 2025 г. объем сделок на нижегородском первичном рынке демонстрировал растущий тренд, постепенно увеличиваясь от месяца к месяцу. Общая площадь реализованных за 11 месяцев квартир превысила 280 тыс. кв. м.

Всего в крупных российских городах-миллионниках в указанный период было заключено более 212,6 тыс. ДДУ по покупке квартир в новостройках. Это на 10,5% меньше, чем в январе-ноябре 2024 г. Общая площадь проданных квартир составила 10,1 млн кв. м.

Несмотря на меньший объем продаж, чем в 2024 г., мы можем осторожно говорить о восстановлении рынка. Совокупный объем сделок во всех мегаполисах демонстрировал растущий тренд. Рост активности с 15,7 тыс. сделок в мае до пиковых 27,5 тыс. сделок в ноябре связан с началом цикла снижения ключевой ставки, осторожным оптимизмом заемщиков по поводу возможного рефинансирования ипотечных кредитов в будущем, большого объема акций и условий от застройщиков и ожидания изменений в условиях ряда льготных программ в ближайшем будущем, — отметил коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров.

На фоне оживления покупательской активности и уменьшения объемов нового строительства эксперты также зафиксировали сокращение объемов нераспроданных остатков — по итогам ноября в миллионниках они составили порядка 34,2 млн кв. м, что на 5,7% меньше, чем в октябре 2025 г., и на 4,4% меньше, чем в ноябре 2024 г.