Поддержка ипотеки, правила саморегулирования, требования к УК. Дайджест недвижимости

NN.DK.RU совместно с Союзом нижегородских строителей представляют еженедельный обзор самых актуальных новостей в области недвижимости.

Чем запомнилась эта неделя?

♦ Поступательное восстановление: что стало с ипотекой в третьем квартале. Выдача ипотеки в 3-м квартале 2025 года выросла почти на четверть на фоне постепенного снижения рыночных ставок. Основным драйвером спроса по-прежнему выступает льготная ипотека, но ее доля за квартал немного снизилась. 

♦ На субсидирование ипотеки выделят более 3 трлн рублей. Проект закона о бюджете на 2026−2028 годы предусматривает выделение 4,1 трлн рублей на жилищные программы. Наибольший объём средств выделят на субсидирование ипотеки — 3,1 трлн рублей. 

♦ Минстрой сформулировал порядок разработки правил саморегулирования в строительной отрасли. Планируется, что документ установит единый порядок действий при создании, согласовании и утверждении правил саморегулирования в строительной сфере, а также требования к их содержанию и основания для их отмены. 

Директор ООО СЗ «Объектстрой» Сергей Кремешков считает, что инициатива Минстроя по унификации процесса создания правил саморегулирования — это важный шаг навстречу большей прозрачности и предсказуемости для всего строительного рынка.

Как девелоперы, мы напрямую заинтересованы в том, чтобы «правила игры» были четкими, современными и разработанными с учетом реальных потребностей отрасли. Единый порядок, прописанный в проекте приказа, позволит систематизировать эту работу. Теперь главное — чтобы наполнение этих правил было не формальным, а действительно отражало запросы бизнеса и способствовало снижению административных барьеров. Мы готовы активно участвовать в этом диалоге и надеемся, что новые механизмы позволят быстрее внедрять в отрасль лучшие практики и цифровые решения, — отметил Сергей Кремешков.

♦ Госдума приняла законопроект об ужесточении требований к УК. «Управляющая организация должна иметь оборудованный офис для приема граждан, специалистов с профильным образованием и подтвержденным опытом работы, а также иметь все необходимое для качественного обслуживания домов. Поэтому в рамках работы над законом мы предусмотрели необходимость соответствия дополнительным требованиям к персоналу и материально-техническому обеспечению со стороны каждого лицензиата. Эти меры позволят повысить ответственность компаний и обеспечить более высокий уровень обслуживания жильцов», — рассказал статс-секретарь – заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек. 

Читайте также на NN.DK.RU — Начальная цена — 130 млн руб. Нижегородскую строительную компанию продают с торгов/