В Нижегородской области строят более 270 ИЖС с применением механизма эскроу

В 2025 г. в Нижегородской области заключено 272 договора строительного подряда ИЖС с применением счетов эскроу. Из них уже завершена реализация 32 проектов, передает правительство региона со ссылкой на данные портала строимдом.рф.

Согласно информации, данный механизм теперь применяют не только при покупке квартиры в многоквартирном жилом доме, но и при возведении индивидуального жилья. Для ИЖС данный он закреплен нормами федерального закона «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», вступившего в силу с 1 марта текущего года.

Механизм для строительства ИЖС гарантирует защиту вложенных средств граждан в период строительства дома, нивелирует риски потери заказчиками денежных средств при неисполнении подрядчиками обязательств, а также риски незавершения проектов.

Финансирование с использованием эскроу-счетов при возведении МКД применяется в Нижегородской области на протяжении уже нескольких лет и зарекомендовало себя положительно себя. Главной особенностью нового механизма стало урегулирование взаимоотношений между заказчиком и подрядной организацией, когда средства первого размещаются на счетах эскроу до завершения строительства жилого дома, а исполнитель, в свою очередь, выполняет финансирование строительно-монтажных работ за счет собственных или заемных средств.