Инициатива по ипотеке, новшества для СРО, эскроу-счета в действии. Дайджест недвижимости

NN.DK.RU совместно с Союзом нижегородских строителей представляют еженедельный обзор самых актуальных новостей в области недвижимости.

Чем запомнилась эта неделя?

♦ Володин выступил за введение дифференцированных ставок по ипотеке. Он отметил, что сейчас ставка по ипотечным кредитам плоская и "не учитывает доходы в регионах, независимо от того, где человек живет: в Костроме, в Орле, в Москве".

Евгений Суменко, директор по продажам и маркетингу ГК «Терминал» считает, что дифференцированные ставки по ипотеке — тема актуальная и важная.

— Первое предложение о дифференцировании ставок по регионам имеет свои плюсы. Богатые регионы могут позволить себе более высокие ставки, например, 10%. Для семей со средним доходом такая ставка будет посильной. Но в этих же регионах есть семьи с более низким доходом и ставка 10 может стать для них неподъемной. Поэтому при принятии решения нужно учитывать доходы населения в каждом регионе.

Вторая идея, связанная с повышением рождаемости, представляется более перспективной. В настоящее время правительство принимает меры для поддержки рождаемости, но для достижения цели необходимо принимать более серьёзные меры.

Одна из таких мер — стимулирование рождаемости в процессе выплаты ипотеки. Например, при рождении второго ребёнка процентная ставка может быть снижена на 2%, а при рождении третьего ребёнка кредит может стать беспроцентным. Это создаст дополнительный стимул для семей заводить детей. Конечно, такие меры должны быть реализованы с учётом возможностей бюджета. Жилищный вопрос — это вопрос номер один при принятии решения о создании семьи и рождении детей. Поэтому важно решить эти вопросы как можно скорее, — сказал Евгений Суменко.

♦ Госдума в первом чтении приняла законопроект об ответственности для СРО в строительстве. Как напоминают авторы инициативы, СРО наделены функциями по допуску предпринимателей на строительный рынок. Также они обязаны устанавливать требования к их деятельности, проводить контроль и применять меры дисциплинарного воздействия вплоть до исключения из своих членов.

По мнению Сергея Кремешкова, директора ООО СЗ «Объектстрой», данный нормативный акт — значимое нововведение, направленное на повышение качества и безопасности строительных работ.

СРО играют ключевую роль в контроле за деятельностью застройщиков, и усиление их ответственности будет способствовать более эффективному выполнению ими своих функций. Надеемся, что что принятие данного закона будет способствовать улучшению ситуации в строительстве и защите интересов всех участников рынка, — отметил Сергей Кремешков.

♦ Хуснуллин сообщил о тройном росте строительства частных домов по эскроу. Возможность построить частный дом по договору подряда с применением счетов эскроу появилась в марте 2025 года. Если весной по такой схеме в России строилось около 5 тыс. объектов ИЖС, то сейчас — более 16 тыс. 

Читайте также на NN.DK.RU — Стоимость «квадрата» нижегородской «вторички» с учетом ипотеки превысит 770 тыс. руб.