Как великие города интегрируют историю в современность: перерождение «Дома Чекиста»

Успешные примеры редевелопмента демонстрируют, как исторические здания могут стать важными культурными и общественными пространствами.

Например, Tate Modern — одна из ведущих современных галерей, расположенная в бывшем заводе Бэнксайд. Превращение индустриального объекта в культурный центр стало символом возрождения района и привлечения туристов.

Или Ле-Аль, один из крупнейших продовольственных рынков Парижа, который был реконструирован в многофункциональный торговый и культурный центр. Проект включал не только обновление торговых площадей, но и создание общественных пространств, парков и организацию культурных мероприятий.

Эти примеры показывают, как можно адаптировать исторические торговые районы к современным условиям, сохраняя их уникальную атмосферу.

Проект жилого комплекса «Легенда» в Нижнем Новгороде на месте «Дома чекиста» также демонстрирует, как можно интегрировать историю в современность. Разработчикам предстоит не только сохранить историческое наследие, но и создать современное жильё, гармонично вписывающееся в городской ландшафт.

От дома-коммуны до административного здания

Здание, известное как «Дом чекиста», было построено в 1932 году по проекту архитектора из Санкт-Петербурга Александра Тюпикова. Оно было создано как ведомственный дом-коммуна, который должен был стать переходным типом жилья.

В здании были жилые помещения, напоминающие гостиничные номера, а также полноценные квартиры, рассчитанные на проживание от двух до четырёх человек. В этих квартирах были созданы все условия для комфортного проживания семей сотрудников НКВД.

На первых этажах здания располагались различные помещения: вестибюль, фойе, театральный зал, столовая, библиотека, тир, спортивный зал и множество секций.

В середине 50-х годов здание полностью перешло в административное использование. В нём был открыт Дом культуры имени Дзержинского, который позднее стал Домом культуры ГУВД. В нём были кинозал и кружки для детей.

К 90-м годам здание уже не использовалось для культурных мероприятий. В нём располагались офисы, а затем оно и вовсе было заброшено. В результате прекращения эксплуатации были уничтожены элементы внутреннего убранства, выбиты окна и двери, неоднократные локальные пожары привели в негодность основную часть конструкций. Здание пришло в окончательный упадок.

К счастью, здание было признано объектом культурного наследия, и в 2010 году его огородили забором для последующего восстановления. Однако долгое время работы были заморожены.

Бережная реконструкция с сохранением ценностей

В декабре 2024 года началась реконструкция «Дома чекиста», который станет частью нового жилого комплекса бизнес-класса «Легенда», застройкой которого занимается Группа компаний «V8 Development».

Поскольку здание сильно пострадало от времени и пожаров, то основной задачей участников проекта стало воссоздание исходного исторического облика здания в новых материалах. Символично, что оригинальный эркер здания почти не подвергся разрушению, несмотря на все испытания, выпавшие на долю всего здания. Его восстановят из подлинных материалов, точно следуя историческому проекту. В процессе подготовки нашли скрытые элементы, которые обследовали дополнительно. Это позволит максимально точно подчеркнуть историческую ценность.

Разбор аварийных конструкций вели максимально бережно, чтобы сохранить оригинальный эркер. Все работы велись под надзором специалистов в соответствии с утвержденными проектными решениями.

Строительные работы ведутся не просто в плотной городской застройке, а в окружении других ценных сооружений и памятников истории. Ведется постоянный мониторинг за состоянием этих зданий, чтобы не нанести вред и сохранить архитектурный облик квартала.

Стройка идёт в плотной городской застройке, поэтому работы требуют точности и ответственности. Это особенно важно, учитывая уникальность и историческую ценность здания.

Реклама V8 Development, ERID: 2W5zFJUSUgg