Разрыв цен между новостройками и вторичкой Нижнего Новгорода превысил 25%
На рынок выходит меньше новых проектов с дешевым предложением на этапе котлована, растет себестоимость строительства и затраты на обслуживание подорожавшего проектного финансирования.
В мае 2025 г в Нижнем Новгороде средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья составляет 202,5 тыс. руб. Это на 26% выше, чем на вторичном рынке (161 тыс. руб.), сообщает сервси Циан.Аналитика.
В целом по российским городам с населением более 500 тыс. человек разрыв цен между новостройками и вторичкой достиг 23%. Самая большая разница в стоимость между сегментами наблюдается в Челябинске, Новокузнецке, Томске и Тольятти — средняя цена квадратного метра в строящемся жилье на 46-51% выше, чем на вторичке.
Из 35 городов остается лишь два, где цены на вторичном рынке выше, чем на первичном — Ставрополь (большинство новостроек сосредоточены на окраинах города) и Махачкала (небольшой объем предложения в новостройках, ситуация постоянно меняется — в 2024 г., наоборот, вторичка была дешевле). Год назад таких городов было три, а пять лет назад — 22.
Разрыв между сегментами увеличивается из-за того, что цены в новостройках растут быстрее, чем на вторичном рынке: в среднем по крупным городам за последний год «квадрат» на первичке вырос в цене на 13%, а на вторичке — на 6%. Опережающие темпы роста цен в новостройках были зафиксированы в 27 городах из 35, — говорится в сообщении.
Ранее NN.DK.RU писал, что доходность инвестиций в недвижимость Нижнего Новгорода оценили в 5%.
Качество жизни
| Мнения
| ВИКИ — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Инвестфонд из США потребовал с РФ выплату $225 млрд по долгам Российской империи 
Этой профессии не учат в вузах, но вскоре она станет самой востребованной — SRE-инженер 
В Екатеринбурге открылось шесть новых ресторанов: рассказываем, какие и где 
Китай отказался закупать электроэнергию у России: слишком дорого