Угрозы стройотрасли, аварийное жилье, прозрачная очередь. Дайджест недвижимости

NN.DK.RU совместно с Союзом нижегородских строителей представляют еженедельный обзор самых актуальных новостей в области недвижимости.

Чем запомнилось эта неделя?

♦ Хуснуллин назвал главные угрозы для строительной отрасли. Основными угрозами для строительной отрасли в настоящий момент являются приостановка вывода новых проектов и сокращение выдачи ипотеки, заявил журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. 

Михаил Шерстнев, директор по продажам ГК АГРОСПЕЦТЕХ :

— На сегодняшний день рынок недвижимости находится в непростой ситуации, и я полностью согласен с оценкой вице-премьера Марата Хуснуллина. Основные проблемы связаны с несколькими ключевыми факторами. Во-первых, сложилась серьезная разница между ожиданиями населения, привыкшего к доступной ипотеке, и текущей экономической реальностью. Высокая ключевая ставка существенно ограничивает возможности как застройщиков, так и покупателей. Во-вторых, застройщики оказались в сложном положении: с одной стороны, необходимо обеспечивать устойчивый спрос, что приводит к постоянной модернизации продуктов, с другой – высокие риски затоваривания рынка и возможного банкротства сдерживают активное строительство. В-третьих, наблюдается существенное снижение покупательской активности. Люди неохотно приобретают недвижимость за наличные из-за: неясности перспектив окупаемости вложений, высокой конкуренции со стороны банковских вкладов, отсутствия привлекательной ипотечной программы. Все это создает серьезные риски для небольших компаний, которые могут столкнуться с банкротством. В таких условиях застройщики вынуждены приостанавливать новые проекты и ждать стабилизации ситуации.

Для исправления положения требуется комплексный подход и поддержка со стороны правительства, чтобы создать более благоприятные условия для развития строительной отрасли, — считает Михаил Шерстнев.

♦ Более трети жителей РФ купили новую квартиру или переехали из аварийного жилья. По словам главы Минстроя Ирека Файзуллина, в России построили порядка 580 млн кв. м жилья с 2019 года. Приобрели новую квартиру, построили дом или переехали из аварийного жилья - 52,1 млн человек. 

— Безусловно, это знаковый показатель. Благодаря совместной работе застройщиков и Правительства, а также принятым мерам поддержки отрасли удалось достигнуть таких результатов.

Нельзя не отметить проведенную масштабную работу по переселению граждан из ветхого и аварийного фонда. В частности, наш регион завершил государственную региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019-2023 годы». И в этом году мы начали работу по реализации региональной адресной программы по расселению аварийного фонда, признанного таковым с 1 января 2017 до 1 января 2022 года, — пояснил Михаил Иванов.

Эта программа предполагает 4 этапа с 2024 по 2029 годы. Всего в программу включены 775 домов Нижегородской области: общая площадь непригодного жилья составляет 238 тысяч «квадратов». Переселение затронет 44 муниципальных образования, а свои жилищные условия смогут улучшить более 13 000 человек.

♦ Очередь нуждающихся в жилье будет более прозрачной. Правительство повысит открытость и прозрачность очереди нуждающихся в жилье граждан. Для этого появится единый реестр. Об этом премьер-министр РФ Михаил Мишустин сообщил на заседании правительства. 

♦ Минфин видит восстановление и рост выдач по семейной ипотеке. Министерство финансов Российской Федерации прогнозирует восстановление и увеличение объёмов выдачи семейной ипотеки в феврале и марте после их снижения в конце прошлого и начале текущего года. Об этом сообщил журналистам замминистра финансов РФ Иван Чебесков в кулуарах международного форума "Биржевой товарный рынок".

Читайте также на NN.DK.RU — В центре Нижнего Новгорода готовят к сносу четыре многоквартирных дома.