Нижегородские застройщики стали чаще запускать новые проекты

По итогам 2024 г. в Нижегородской области застройщики запустили новые проекты жилья на 730 тыс. кв. м. Это на 22% больше, чем годом ранее, сообщает аналитический центр ДОМ.РФ.

В целом по регионам Поволжья данный показатель сохранился на уровне предыдущего года, составив порядка 7,9 млн кв. м. Рост по запускам новых проектов, помимо Нижегородской области, продемонстрировали Оренбургская область (на 30%), Башкортостан (на 29%), Пермский край (на 22%) и Пензенская область (на 2%).

В то же время в январе 2025 г. в ПФО зафиксировали рост запусков на 23% к аналогичному месяцу 2024 г. — началось строительство 378 тыс. кв. м жилья, — говорится в сообщении.

Портфель строящегося жилья в округе по итогам прошлого года достиг максимума — 17 млн кв. м. Наибольший прирост наблюдался в Башкортостане (на 23%), Татарстане (на 18%), Пермском крае (на 13%, до 1,9 млн кв. ).

Выдача ипотеки в ПФО сократилась на фоне завершения действия массовой «Льготной ипотеки», роста рыночных ставок и ужесточения ипотечного кредитования. Местные банки за год выдали 284 тыс. кредитов на 931 млрд руб. Это на 38% меньше по количеству и на 37% по объёму, чем в 2023 г.

Продажи жилья в новостройках округа за год снизились на 30%, до 4,3 млн кв. м. Спад пришелся на второе полугодие. После охлаждения спроса рынок жилья вернулся к балансу, и в проектах с плановым вводом в 2025 г. в регионах ПФО реализовано чуть больше половины площадей при норме 48% с учётом текущего уровня готовности.

За год новостройки в ПФО подорожали на 12%, тогда как в среднем по России — на 9%.