Запрет хостелов, итоги ввода жилья, отделка квартир. Дайджест рынка недвижимости

Чем запомнилась эта неделя?

• Госдума отклонила проект о полном запрете хостелов в домах. Авторы законопроекта указывали, что размещение хостелов в нежилых помещениях увеличивает нагрузку на инженерные коммуникации (водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, канализация), что может привести к преждевременному износу систем. Предлагалось изменить статью 17 Жилищного кодекса. Однако проект получил отрицательные отзывы, включая от комиссии по обеспечению жилищных прав.

• В 2024 году было сдано более 170 млн квадратных метров недвижимости. Более 170,8 млн квадратных метров недвижимости ввели в эксплуатацию в России в 2024 году, сообщил журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. По его словам, эти объемы сопоставимы с 2023 годом.

По словам генерального директора YUNIKA Александра Сазонова, все дома, которые были введены, давно в процессе строительства: бюджет проекта был заранее сформирован, куплены или заказаны строительные материалы. Это как раз и говорит о том, что данные объекты сданы с минимальными финансовыми потерями и ситуация на рынке недвижимости их почти не коснулась.

Сейчас будет сложно тем застройщикам, у кого объекты находятся в середине цикла строительства или в его начальной стадии. Не удивлюсь, если многие застройщики пересмотрят концепции проекта, что повлечёт за собой изменения/замену материалов и объёмом предложенных «фишек» от застройщика, — считает Александр Сазонов.

• Минстрой разработал минимальные требования к отделке квартир. Предписания поделены на три больших раздела, касающиеся стен, полов и потолка. В каждом из блоков есть подразделы с самими требованиями к ремонту от застройщика. Планируется, что приказ ведомства вступит в силу с 1 марта.