На первичном рынке Нижнего Новгорода почти на 4% сократилось предложение

По итогам октября 2024 г. в Нижнем Новгороде количество доступных предложений в новостройках стало на 3,9% меньше, чем месяцем ранее. Цены сократились на 0,6%, сообщает сервис «Яндекс Недвижимость».

Средняя полная стоимость строящейся нижегородской квартиры была равна 9,9 млн руб. а площадь — 52,3 кв. м.

В среднем по крупным городам РФ цена квадратного метра в новостройках составила 171 тыс. руб. за кв.м, а доступных объектов стало меньше на 4%. В 13 из 16 мегаполисов зафиксировали рост медианной цены «квадрата» на 2,5-9,6%. Городами, показавшими отрицательную ценовую динамику, помимо Нижнего Новгорода, стали Санкт-Петербург (на 0,9%), и Краснодар ( на 0,1% — стагнационный показатель).

Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров добавил, что в октябре в большинстве крупных городов РФ восстановилось число сделок с новостройками. Девелоперы начали использовать новые подходы к ценообразованию и запускать специальные предложения для покупателей.

На итоговую цену объекта больше влияет не площадь квартиры и стоимость метра, а то, какую акцию, типа рассрочки, спецпредложение выберет покупатель. Поэтому вместе с небольшим ростом средней стоимости квадратных метров в новостройках в отдельных случаях могут заключаться сделки с более низким чеком, чем раньше, — рассказал Евгений Белокуров.

Как ранее писал NN.DK.RU, в сентябре 2024 г. в Нижнем Новгороде стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке снизилась 1,9%.