КНАУФ: спрос на технологии сухого строительства в ЖК ежегодно растет более, чем на 30%

Первое, что принимается в расчет, – это скорость производства работ. Ведь почти все застройщики перешли на работу с эскроу-счетами. И в этом случае, если говорить простым языком, чем быстрее ты построишь, тем быстрее ты вернешь свои деньги.

Компания Голос Девелопмент подсчитала, что благодаря технологиям КНАУФ – применению перегородок из гипсоволокнистых листов – в 2,5 раза сократила сроки строительства своих объектов по сравнению с мелкоштучными блочными элементами: например, различными блоками, ПГП, кирпичами.

Второе, благодаря стенам сухого строительства снижается металлоемкость стройки. Возможность использовать арматуру не 10 мм, а 8 мм в одном ЖК выливается в миллионы рублей экономии.

Третье – это снижение нагрузки на фундамент, а значит возможность построить здание выше, чем позволила бы почва при использовании «традиционных» технологий. Каркасно-обшивные стены позволяют построить 16-17 этажный дом там, где дом со стенами из блоков и кирпичей был бы максимум 10-этажным. Вес конструкции сухого строительства примерно в 2 раза ниже. чем из блока или кирпича.

Перегородки сухого строительства тоньше чем аналогичные по характеристикам, но выполненные из блочных материалов. Разница толщины в один сантиметр может показаться несущественной, но если взять в расчет 9-ти этажный дом с тремя подъездами, то по сантиметру с каждой стены у нас набегает площадь примерно двух двухкомнатных квартир.

Дополнительные средства застройщик может потратить на развитие, благоустройство территории и другие мероприятия по улучшению комфорта проживания.

Артем Клементьев, директор Юго-Западной сбытовой дирекции – филиала ООО «КНАУФ ГИПС»:

В регионе Нижегородской области и Поволжья успешно применяются технологии сухого строительства для устройства облицовок в местах общего пользования, перегородок в санузлах и квартирах.

Активно используют системы сухого строительства такие застройщики, как ПАО «ПИК» (ЖК «Савин-Парк»), ГК «Каркас Монолит» (ЖК «Ривер Парк»), компания Nova (жилой комплекс Space), в Воронеже, например, СК «Электронжилсоцстрой» (ЖК «Зелёная долина») и др.

В настоящее время ведутся переговоры с рядом ведущих застройщиков региона.

Наиболее востребованными на сегодняшний день системами являются:

• однослойная облицовка на стальном каркасе, закрепленном на базовой стене, с обшивкой из гипсокартона С623;
• двухслойные перегородки из гипсокартонного листа на одинарном стальном каркасе С112,
• а также перегородки с однослойными обшивками из гипсоволокнистого листа на одинарном стальном каркасе С361.

Положительный эффект от применения комплектных систем КНАУФ почувствует не только застройщик, но и покупатель квартиры. Так, звукоизоляционные характеристики перегородки с обшивкой гипсокартонными или гипсоволокнистыми листами ощутимо лучше, чем у перегородки из мелкоштучных материалов. У перегородки из газоблока индекс изоляции воздушного шума будет 35-44 дБ, у перегородок КНАУФ – 47-57 дБ. Разница более чем в 10 дБ для человеческого уха будет очень ощутима – примерно как от разговора на повышенных тонах вы бы перешли на шепот.

Большой плюс для хозяев квартир в том, что перегородки легко монтируются и легко демонтируются. Возможно, прожив какое-то время, вы захотите сделать ремонт с перепланировкой, а может быть, родились дети, и вы хотите выделить еще одну детскую – с перегородками сухого строительства это сделать легче.

Все комплектные системы КНАУФ, представленные на рынке, сертифицированы. Они прошли испытания на звукоизоляцию, огнестойкость, сейсмическую устойчивость. Компания дает гарантию – при соблюдении комплектности системы, при соблюдении технологии монтажа – они будут служить долгие годы и сохранять свои характеристики. Если же при монтаже заменяется какой-то элемент, гарантия пропадает, как система будет «работать» неизвестно. К тому же есть специализированные решения – разработанные для достижения определенных показателей в конкретной функциональной области: влагостойкость, звукоизоляция, огнестойкость и т.д.

Застройщикам КНАУФ предлагает не только межкомнатные стены, но и межквартирные. Уже есть примеры ЖК, в которых для создания стен между квартирами используется перегородка КНАУФ С367 с металлическим листом в слоях обшивки.

Востребованы каркасно-обшивные стены для устройства фасадов. Особенно в регионах с непростыми климатическими условиями для строительства и коротким строительных сезоном. Облицовки для МОПов используют многие застройщики в самых разных регионах. Удобна для застройщика и инновационная система шахтных стен, особенность которой в том, что монтаж внутреннего и внешнего слоев обшивки можно производить при доступе только с одной стороны. Самые же популярные на российском рынке решения КНАУФ: двухслойная перегородка с обшивкой из гипсокартона С112 и двухслойная перегородка из гипсоволокнистых листов С362.

Помимо того, что материалы входящие в систему сами по себе экологичны: природный гипс можно перерабатывать бесконечное число раз, компания ответственно относится к добыче, транспортировке и переработке сырья при выпуске готовой продукции, применение продукции сухого строительства снижает углеродный след от строительства при выборе комплектных систем КНАУФ. В одной 20-титонной фуре можно привести 800 кв.м перегородок из гипсокартона: это комплект из металлического профиля, гипсокартона и комплектующих. Чтобы привезти материалы на такую же площадь стен из кирпича или газоблока понадобится 3-4 машины, загруженные материалом для стен, и еще 1,5 машины штукатурных смесей для их отделки. Помимо доставки. есть подъем на этаж, время работы крана, которое довольно дорогое.

Для застройщиков КНАУФ под заказ выпускает листы нужной длины на всю высоту стены между перекрытиями, и гипсокартонные, и гипсоволокнистые. Этой возможностью пользуются и Голос Девелопмент, и Брусника, и другие компании. Скорость монтажа при использовании таких листов выше на 10-15%, сокращение объема обрезков и общих отходов гипсокартона после монтажа также составляет 10-15%.

Все это и приводит к росту интереса застройщиков к системам сухого строительства в ЖК.  Объем заказов по всей России в год растет более чем на 1/3.