Нижегородцы стали реже интересоваться покупкой жилья на вторичном рынке

В январе 2024 г. спрос на вторичном рынке жилья Нижнего Новгорода сократился на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщает «Авито Недвижимость».

Областной центр также вошел в тройку крупных городов России по снижению предложения вторичных квартир с показателем в 36%. Меньше объектов также стало продаваться в Казани (на 36%) и Москве ( на 29%).

Что касается общероссийских данных,то количество предложений по «вторичке» сократилось на 11%. Больше всего всего уменьшилось число доступных для приобретения «однушек» и «двушек» (на 15% и 11% соответственно). Предложение трехкомнатных квартир в старых домах, студий и объектов с четырьмя комнатами и более стало меньше на 9%.

По сравнению с январем 2023 г.спрос снизился на 29%, а цены выросли на 14% за объект и на 10% в пересчете на квадратные метры, — уточняют авторы исследования.

Руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин полагает, что главной причиной снижения спроса на вторичном рынке жилья по сравнению с показателями годичной давности стала дорогая ипотека. Так, за год ключевая ставка ЦБ РФ увеличилась с 7,5% до 16%, что повлекло за собой и рост ставок по кредитам.

Рост цен объясняется несколькими причинами. Первая связана с тем, что владельцы многих ликвидных и небольших объектов — одно- и двухкомнатных квартир —  начинают их сдавать, вместо того, чтобы продавать. В итоге на рынке остаются многокомнатные квартиры, стоящие больше, — добавил Сергей Еремкин.