В Нижегородской области почти на четверть подешевела аренда промышленной земли

По итогам осени 2023 г. в Нижегородской области аренда «сотки» земли промышленного назначения подешевела на 24% за год, а квадратного метра промышленного объекта — снизилась на 10%. Об этом сообщает «Авито Недвижимость».

Спрос на покупку промышленных земельных участков в регионе вырос на 28%, а на аренду — на 15%. По промышленными объектами рост показателей составил 17 и 19% (соответственно).

Динамика рынков продажи и аренды участков промышленного назначения:

В среднем по России на рынке продажи земельных участков промышленного назначения спрос вырос на 45% за год, предложение — не изменилось. Стоимость участка целиком увеличилась на 19%.

Такая динамика связана во многом с ростом площади объектов с 60 до 70 «соток»: в пересчете на стоимость 1 кв.м подорожание составило 2%, — отмечают авторы исследования.

На рынке продажи промышленных объектов запрос вырос на 10%, а число доступных для приобретения объектов уменьшилось на 3%. Размер лотов увеличился на 10% — с 1500 до 1655 кв. м.

Среди регионов, участвовавших в исследовании, спрос за землю особенно вырос: в Московской области — в 2,5 раза, в Новосибирской и Свердловской областях — на 55 и 54% соответственно. Снижение интереса было отмечено только в Курской (на 26%) и Волгоградской областях (на 13%), а также в Дагестане (на 5%).

Интерес к коммерческой недвижимости промышленного назначения заметнее всего вырос за год в Тверской, Ульяновской и Свердловской областях (на 44, 43 и 37% соответственно). Самое большое падение спроса — в Калужской и Ростовской областях. 

Дороже всего «сотка» на участке под предприятие промышленного назначения стоила в Дагестане (550 тыс. руб.), Татарстане (420 тыс. руб.), Краснодарском и Ставропольском краях (370 и 275 тыс. руб. соответственно). За квадратный метр такой недвижимости больше всего приходилось платить в Московской области (40 тыс. руб. за кв. м), Татарстане (27 тыс. руб. за кв. м) и Ленинградской области (25 тыс. руб.).

Динамика рынков продажи и аренды промышленных объектов:

На рынке аренды земли под возведение промышленных объектов в среднем по стране динамика спроса значительно опережала предложение — 33% против 2%. Размер сдаваемых в аренду участков вырос на 25% — с 20 до 25 «соток». Цена за объект увеличилст на 3%, месячная ставка —  снизилась на 18%. Аренда самих промобъектов за год стала популярнее на 12%, число доступных предложений сократилось на 17%. Средняя площадь объекта увеличилась на 20% — с 500 до 600 кв. м, а цена за кв. м — на 17%.