Нижегородская область заняла 42-е место в рейтинге по сложности накопления на квартиру

Нижегородская область находится на 42-е месте в рейтинге регионов по сложности накопления на квартиру при аренде. Об этом сообщается в исследовании маркетплейса «Сравни», проведенного среди двухкомнатных квартир на вторичном рынке.

По данным аналитиков, средняя стоимость двухкомнатной квартиры в регионе в июне 2023 г. составляла 107,1 тыс. руб. за кв. м., а средняя арендная плата за двухкомнатную квартиру в регионе — 28,3 тыс. руб. В предыдущие пять лет стоимость такой квартиры росла на 12,25% в год, а стоимость аренды — на 7,40% в год.

Стоимость аренды растет быстрее среднего по стране, цены на квартиры – незначительно быстрее. При этом ставка по ипотеке в регионе (8,58%) незначительно выше, чем средний процент по банковскому вкладу (7,96%). При сохранении тенденции за 24 года заемщик в Нижегородской области сможет выплатить ипотеку и станет полноценным собственником жилья, а накопить на собственную квартиру с помощью банковского вклада за этот период не получится — пояснила эксперт «Сравни» Валентина Дорохова.

Так, накопить на жилье в регионе получится за 24 года, если доходность по банковскому вкладу или другим вариантам инвестирования денежных средств составит более 28,4% годовых.

Для сравнения, Москва занимает 30-е место среди регионов РФ по сложности накопления на квартиру при аренде. В столице сделать это будет выгоднее только при вложениях от 20,5% годовых. В таком случае купить жилье самостоятельно получится через десять лет. Если доходность накоплений будет ниже, то ипотека — выгоднее.

Накопить на квартиру при аренде можно всего лишь в четырех российских регионах с низкими ставками:

• Оренбургская область — за 17 лет;
• Республика Коми — за 17 лет;
• Башкортостан — за 20 лет;
• Сахалинская область — за 21 год