«Малоэтажное строительство позволяет реализовать загородную жизнь в городе»

В последние годы растет интерес покупателей к квартирам в домах малой этажности. О том, почему этот формат жилья набирает популярность, о портрете покупателя и о новом малоэтажном жилом комплексе комфорт-класса рассказывает Михаил Иванов, генеральный директор ГК ННДК.

Малоэтажное строительства становится более популярным. На ваш взгляд, чем это обусловлено?

— Я думаю, это связано с процессами, которые начались еще в пандемию, когда люди оказались в домашней изоляции. Тогда многие захотели быть ближе к природе. А малоэтажное строительство позволяет реализовать загородную жизнь в городе. В какой-то степени, это возвращение формата жилья, когда все друг друга знают, а позвать ребенка со двора на обед можно просто крикнув из окна.

В любом случае, каждый выбирает вариант, который ему больше нравится. Высотные дома также популярны у тех, кто ценит жизнь в центре мегаполиса с шикарным видом из окна. А кто-то, наоборот, хочет жить подальше от центра города, в живописной среде. И сейчас процент такой категории покупателей растет.

Фото: ООО «Специализированный застройщик «ННДК Автозавод»

Много ли малоэтажных комплексов, которые представляют собой фактически полностью проработанный микрорайон, в черте города?

— Такой формат есть, но дело в том, что малоэтажные жилые комплексы в основном расположены в пригороде. Мы же решили построить малоэтажный жилой комплекс комфорт класса именно в городе.

А в чем преимущества именно такого формата ЖК?

— Комплексное освоение территории — это всегда большой плюс. Здесь сочетаются согласованная между собой архитектурная среда, единая концепция, единый застройщик, закрытая территория. Бывает, что на покупку квартир в таких жилых комплексах действуют специальные программы для больших предприятий, когда предоставляются особые условия по ипотеке. Всегда плюс, когда в жилом комплексе создается единая социальная среда и уровень жизни людей примерно одинаков — все сбалансировано и гармонично.

Фото: ООО «Специализированный застройщик «ННДК Автозавод»

Какие категории покупателей предпочитают покупку в малоэтажных домах? Отличается ли портрет покупателя от многоэтажной застройки?

— На самом деле, портрет покупателя если и отличается, то незначительно. Здесь дело больше в среднем чеке. Как правило, в малоэтажных домах, расположенных дальше от центра, он будет ниже. А в тех, что находятся в центре, соответственно, выше. Это уже другой класс и другая категория потребителей. Также и с высотками. Портрет покупателя зависит не от этажности, а от класса жилья и его расположения. Поэтому он везде примерно один и тот же — в основном, это семьи. Большая часть людей берет квартиру в ипотеку, зачастую, с перепродажей вторичного жилья. Также многие берут такое жилье и как первую квартиру.

Сейчас ННДК реализует проект ЖК «Смородина». Расскажите, в чем его особенности?

— Жилой комплекс будет состоять из 11 домов и застраиваться в две очереди. В первой очереди строительства 5 домов, во второй, соответственно, 6 домов. В настоящий момент начато строительство двух жилых домов комплекса.

Фото: ООО «Специализированный застройщик «ННДК Автозавод»

«Смородина» — жилой комплекс комфорт-класса. Здесь предусмотрен ландшафтный дизайн, закрытая территория, собственная инфраструктура. Все первые этажи домов жилые, поэтому будет отдельно стоящий магазин. Также 10 из 11 домов ЖК имеют форму буквы «П», поэтому все дворы будут огорожены с трех сторон и без машин. Подъезды выходят на детские и спортивные площадки, зоны тихого отдыха.

Предусмотрено 2 стиля отделки, умные домофоны и шлагбаумы, КПП на въезде в жилой комплекс, индивидуальное отопление в квартирах. Также мы планируем осуществлять обслуживание домов силами собственной управляющей компании «ННДК Управление комфортом». Мы создали ее в этом году и уже заключили договор на обслуживание одного дома в ЖК «Корица». Кроме этого, для собственников квартир у нас появилось свое приложение «ННДК Управление комфортом», которое можно скачать в App Store и Google play. К нему подключаются умные счетчики и видеонаблюдение, есть функции отправки запроса в управляющую компанию, открытия домофона и шлагбаума удаленно, и оплатить коммунальные платежи тоже можно будет прямо из приложения.

Фото: ООО «Специализированный застройщик «ННДК Автозавод»

Также, и это не совсем стандартная история для четырехэтажных домов, здесь будут лифты. Жилье такого класса должно быть комфортным, поэтому мы решили установить лифт в каждом подъезде.

А когда планируется ввод домов эксплуатацию?

— Первый дом жилого комплекса будет введен в эксплуатацию в конце 2024 года, а жители получат свои квартиры в 2025 году. На данный момент уже идут продажи в двух домах ЖК, и первый дом уже распродан на 25%.

Получить информацию о ЖК «Смородина» можно по телефону: 288-36-30.

Реклама. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ННДК Автозавод». ERID: LjN8KAnjM