Участок возле Щелоковского хутора в Нижнем Новгороде продали новому застройщику

В конце 2022 г. в Нижнем Новгороде компания «Старт-Строй» продала участок возле Щелоковского хутора ГК «Евродом». Об этом NN.DK.RU сообщили в министерстве имущественных и земельных отношений региона.

По данныи минимущества, участок с кадастровым номером 52:18:0070275:18 был предоставлен «Старт-Строю» в 2015 г. Однако в начале 2022 г. вид разрешённого использования двух земельных участков у Щелоковского хутора был сменен на участки парковой зоны и зоны отдыха, а также земли общего пользования. Таким образом юридически была оформлена рекреационная территория в качестве буфера, где строительство запрещено.

Смена вида разрешённого использования позволила сохранить участки для отдыха жителей города. Строительство жилья (в том числе ИЖС) на них исключено. При этом участок, принадлежащий инвестору, по решению правительства Нижегородской области, остался за ним, о чем официально сообщалось в августе 2021 г. Такое решение было принято, потому что невыполнение обязательств перед инвесторами является некорректным, в том числе — если эти обязательства областная власть взяла на себя при предыдущем руководстве, — говорится в сообщении.

Как пишет издание GIPERNN.RU, новый застрощик планирует возвести на данном участке коттеджный поселок —  более чем 70 таунхаусов, 11 коттеджей, уличные тренажеры, зоны барбекю, места для игр в настольный теннис и шахматы. Его первая очередь должна быть сдана в эксплуатацию в 2023 г. Предполагается также, что к территории поселка примкнет земельный участок, предназначенный под размещение двухэтажного общественного центра площадью 5 тыс. кв. м. В нем расположатся магазин, кафе и фитнес-центр. 

Как ранее писал NN.DK.RU, министерство градостроительной деятельности региона утвердило проект планировки территории в границах улиц Маслякова, Ильинской, Горького и Малой Ямской. На данном участке ООО СЗ «ВеССт» планирует строительство многофункционального центра.