Подписаться
Курс ЦБ на 19.01
76,33
87,02

Светлана Помпаева: «Для комитета год был очень насыщенным и плодотворным»

Светлана Помпаева: «Для комитета год был очень насыщенным и плодотворным»
Автор фото: Анастасия Волкова. Иллюстрация: Архив ДК

В этом году впервые за пять лет в Нижнем Новгороде был перевыполнен Прогнозный план приватизации муниципального имущества. Поступления в бюджет составили порядка 285 млн руб.

Председатель комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Светлана Помпаева в интервью «Деловому кварталу» подвела итоги уходящего года и рассказала к чему будет стремиться подразделение в следующем году.

Светлана Помпаева: «Для комитета год был очень насыщенным и плодотворным» 1

Светлана Николаевна, по традиции, в декабре принято подводить итоги года. Каким для вашего комитета был 2021 г.?

— Сложным. При этом очень интересным, насыщенным и эффективным. Мы в своей работе применяли новые подходы, осваивали новые направления, что дало нам с положительными итогами подойти к концу года. Поэтому для нашего подразделения год был очень плодотворным.

Перейдем к цифрам. Сколько в этом году было реализовано объектов муниципального имущества?

— Точнее говорить, не только реализовано, но и сдано в аренду. Потому что именно эти два основных направления, по которым город получает неналоговые доходы в бюджет.

В 2021 году комитетом проведено 119 продаж в отношении 216 объектов муниципального нежилого фонда, реализовано 96 объектов. Также проведено 23 аукциона по продаже права аренды муниципальных объектов, три из них – для субъектов малого и среднего предпринимательства. Всего на торги было выставлено 74 объекта, по результатам заключено 39 договоров купли-продажи права, с дальнейшим оформлением договоров аренды.

Напомню, что продажи и аукционы на право заключения договоров аренды объектов недвижимости проводятся нами на электронных площадках АО «Электронные торговые системы» и АО «Единая электронная торговая площадка».

Кроме того, в 2021 году, начиная с июня, проведен 21 аукцион по продаже и на право заключения договоров аренды земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности, а также на которые государственная собственность не разграничена, результатом которых стало заключение 9 договоров купли-продажи и 8 договоров аренды земельных участков.

На какую сумму в итоге пополнился городской бюджет?

— От продажи муниципального имущества посредством проведения конкурсных процедур в городской бюджет поступило 197,2 млн руб., от продажи права аренды — 7,9 млн руб.  Да, мы одно из подразделений администрации, которое обеспечивает такие серьезные неналоговые поступления.

А план по приватизации муниципального имущества выполнен?

— Да. Более того, впервые за пять лет мы даже перевыполнили план.

Я уже обращала внимание на то, что прогнозный план приватизации не стоит считать главным источником поступления доходов. Тем не менее, мы его тщательно прорабатываем, ищем новые походы.

В чем они заключаются?

— Например в том, что мы стараемся продавать не просто объекты, а в связке со сформированными под ними земельными участками. В некоторых случаях частично ремонтируем объекты, чтобы улучшить их инвестиционную привлекательность.

Плановый показатель достигнут как за счет приватизации имущества посредством торговых процедур (конкурсы, аукционы), так и за счет заключения договоров купли-продажи с субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации ими преимущественного права выкупа арендуемого имущества в рамках федерального закона №159-ФЗ. Изменения в федеральный закон были внесены в 2018 году, что позволило субъектам МСП, которые более двух лет арендуют муниципальное имущество, заявиться на его выкуп.

По результатам приватизации муниципального имущества поступления в бюджет составили порядка 285 млн руб. Мы перевыполнили план на 27 млн руб.  Хотелось бы больше. Тем не менее, нам есть чем гордиться.

Светлана Помпаева: «Для комитета год был очень насыщенным и плодотворным» 2

Какой объект был самый дорогой из проданных, а какой самый дешевый?

— Самый дорогой объект был продан в июле этого года за 34 млн руб. Это комплекс из трех нежилых зданий общей площадью порядка 500 кв.м и земельный участок площадью 4088 кв.м, расположенные в Автозаводском районе по улице С.Тюленина, д.20а.

А самый дешевый объект — подвальное помещение по адресу ул. Силикатная, д.11. Оно было реализовано за 106 тыс. руб. путем продажи без объявления цены.

Бывает и так?

— Да. В этом случае начальная цена продажи объекта недвижимости не определяется продавцом, а предлагается покупателем, и кто предложит самую высокую стоимость, тот становится победителем. Такой способ приватизации применяется в отношении объектов, невостребованных на аукционах и продажах посредством публичного предложения, в целях сокращения расходов администрации по их содержанию. В 2021 году организованы продажи без объявления цены в отношении 48 объектов, из них 41 реализован. Я считаю, что это высокий показатель. Если раньше эти подвалы висели у нас балластом, их приходилось обслуживать, то сейчас они будут содержаться соответствующим образом и преобразовываться. Кто-то даже офисы там организовывает.

Надо же, даже подвалы вам удается удачно продать. А какие объекты больше всего пользуются спросом?

— В основном это нежилые отдельно стоящие здания и помещения на первых этажах, расположенные на красных линиях улиц города.

Как депутаты Думы Нижнего Новгорода на все это смотрят, они ведь согласовывают объекты, включаемые в Прогнозный план приватизации? Нет ли от них возражений?

— В соответствии с действующими нормативно-правовыми актами города, это наша обязанность — согласовывать с депутатами перечень объектов, которые включаются в прогнозный план приватизации. Соответственно, все изменения в части включения новых объектов или исключения в связи с разными причинами мы обязательно выносим на рассмотрение городской Думы.

На постоянной комиссии городской думы по имуществу и земельным отношениям мы подробно рассматриваем каждый включаемый объект: характеристики, размещение, его использование ранее, ориентировочную рыночную стоимость. Также указываем, сколько затрат город несет на их содержание. Бывает такое, что у объекта есть своя история, кто-нибудь из депутатов предлагает не включать его в план приватизации, а проработать вопрос об использовании его для размещения муниципальных организаций. Так что вся наша работа проходит под зорким оком депутатов.

Расскажите про планы на следующий год, по продаже, по аренде.

— Одно из основных направлений на следующий год — продажа права аренды земельных участков под строительство ИЖС, автосервисов, автомоек и шиномонтажа.  Это направление сейчас очень актуально, заявок поступает достаточно много на организацию подобных аукционов. Поэтому мы будем стараться удовлетворить возникший спрос.

А много в городе земельных участков, которые можно реализовать?

— В настоящее время организована работа по подготовке более 40 земельных участков под блокированную застройку в Автозаводском районе для реализации на аукционе. Кроме того, в перспективе рассматриваем для реализации площадки в Сормовском районе, который пользуется большой популярностью.

Подводя итоги года, расскажите к чему стремится комитет в следующем году?

- Учитывая, что мы живем в век информационных технологий, основной упор будем делать на то, чтобы наши взаимоотношения с потенциальными покупателями, как непосредственно с гражданами, так и предпринимателями, вышли на новый автоматизированный формат.  Мы стремимся к тому, чтобы сайт администрации города был максимально прозрачен, открыт и доступен, чтобы содержал всю необходимую информацию о муниципальном имуществе, земельных участках и об оказываемых муниципальных услугах.

Поэтому в следующем году мы видим свою работу по формату «одного окна», когда предусматривается максимально возможное участие заявителей в электронном виде.

Все эти мероприятия направлены на решение основных задач комитета, а именно: эффективное распоряжение муниципальным имуществом, пополнение доходной части городского бюджета, а также доступное и прозрачное получение информации от нас каждому заявителю.

Планы КУГИ на 2022 год:

250 млн руб. выручить от приватизации имущества

733 млн руб. выручить за счет аренды

65 млн руб. выручить от реализации земельных участков

Самое читаемое
  • Нижегородцев научат финансовой грамотности. Создан специальный порталНижегородцев научат финансовой грамотности. Создан специальный портал
  • 20 ТВ-каналов и три радиоканала будут отключены в понедельник в Нижегородской области20 ТВ-каналов и три радиоканала будут отключены в понедельник в Нижегородской области
  • Правительство выделит 5 млрд руб. на строительство ледовой арены в Нижнем НовгородеПравительство выделит 5 млрд руб. на строительство ледовой арены в Нижнем Новгороде
  • Теща экс-замгубернатора Антонова будет восстанавливать снесенный дом на ЧерниговскойТеща экс-замгубернатора Антонова будет восстанавливать снесенный дом на Черниговской
  • Нижегородского подрядчика оштрафовали за срыв сроков при расселении жителей ветхого фондаНижегородского подрядчика оштрафовали за срыв сроков при расселении жителей ветхого фонда
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.