«Спорить с государством очень сложно». Юрист о судах по поводу старого бомбоубежища

Компания «Старт-строй» подала жалобу в Верховный суд РФ, чтобы обжаловать решения трех судебных инстанций об изъятии пяти земельных участков общей площадью 14,2 тыс. кв. м на улице Деревообделочной.

Как уже писал NN.DK.RU, на этой территории ранее предположительно находилось заброшенное бомбоубежище, принадлежащее филиалу Горьковского автозавода — предприятию «Новая сосна», который много лет назад находился на этой территории.

В 2005 г. было зарегистрировано право собственности на «радиационное укрытие» площадью 250 кв. м, рассчитанное на 252 человека. Через три года, в 2008 г. минимущества Нижегородской области продало землю компании «Дорина», построившей там гипермаркет. Однако часть участков не была задействована. Через некоторое время их конечным обладателем стал застройщик «Старт-Строй».

Как сообщает «Ъ-Приволжье», в целой цепочке земельных сделок про старое бомбоубежище никто не вспоминал, оно не фигурировало ни в одном договоре, хотя в 2014 г. защитное сооружение по инициативе Росимущества было поставлено на кадастровый учет, после чего на него были зарегистрированы права РФ как собственника. Осматривая бункер, сотрудники городского управления по делам гражданской обороны не раз фиксировали его плохое состояние, а осенью 2015 года очередная комиссия констатировала, что подземный объект был ликвидирован. Поэтому в конце 2019 г. ГАЗ, которому было поручено хранить федеральный объект обороны, предлагал снять его с учета как утраченный.

Судебные разбирательства со «Старт-строем», автозаводом и всеми предыдущими девелоперами инициировала прокуратура.

По решению Нижегородского арбитражного суда в начале 2021 г. пять земельных участков общей площадью 14 тыс. кв. м были истребована у застройщика в собственность Российской Федерации.

Но застройщик планирует отстоять свои интересы в высшей инстанции. Но Александр Маслов, управляющий партнер юридической фирмы «Маслов, Войнов и партнеры» считает, что шансы вернуть землю невелики.

Спорить с государством в судах очень сложно, — сказал Александр Маслов. комментируя NN.DK.RU эту ситуацию. — Сейчас прослеживается позиция на защиту государственных интересов. Если с иском вышла прокуратура, то стабильность гражданского оборота отходит на второй план, даже с учетом того, что защитное сооружение снесли, и не важно, какую часть земельного участка оно занимало, выкуп земли признали суды ничтожным в целом.