Взрывы в жилых домах. Как «подстелить соломку» нажитому непосильным трудом?

Мы начинаем цикл материалов рубрики #СТРАХОВАНИЕ ПО-ЧЕСТНОМУ, в которой директор нижегородского филиала страховой компании «Пари» Антон Александров открыто и честно раскроет особенности страхования, расскажет о «подводных камнях», чтобы читатели NN.DK.RU могли понять какой страховой продукт или компания подойдут именно вам. 

Антон Александров

Директор нижегородского филиала страховой компании «Пари»

Я занимаюсь страхованием уже 20 лет и всегда придерживаюсь принципа честности перед клиентами и коллегами. Мотивом создания данной рубрики послужило негативное отношение к страхованию. Я поставил перед собой цель изменить отношение к такому по-настоящему хорошему делу, как страхование, через публичное открытое объяснение: зачем оно необходимо, в чем суть того или иного риска и вида страхования

Одним из главных активов каждого гражданина является недвижимость. Как правило, на ее приобретение тратится много средств, сил и времени.  У кого-то она может быть куплена даже в долг, то есть в кредит.

На тему того, почему это происходит и как предотвратить подобные случаи, проходит много обсуждений. Я же расскажу о том, как можно подстраховать себя в сложившейся ситуации. Мы люди, нам свойственно ошибаться и совершать не обдуманные поступки. Конечно, надо соблюдать меры пожарной безопасности, следить за правильностью эксплуатации жилых помещений и не допускать нарушений. Но стоит понимать, что это зависит не от нас одних. Мы живем среди людей и даже если мы будем соблюдать все меры безопасности, это не даст гарантий, что подобный случай не произойдет, пусть и не по нашей вине.

Как часто бывают Взрывы?

В последнее время мы все чаще видим новости о резонансных случаях взрывов газа и пожаров в многоквартирных домах. На слуху сейчас взрывы в подмосковном Ногинске, Ельце Липецкой области и в Нижнем Новгороде:

• по ул. Гайдара в Автозаводском районе (взрыв с пострадавшими)

• в Автозаводском районе на Краснодонцев (дом признан аварийным и будет расселен)

• на Мещерском бульваре (полностью уничтожено помещение кафе «Самурай»)

Взрывы бытового газа имеют катастрофические последствия и их относят к форс-мажорным обстоятельствам. Аналогично авиакатастрофам такие случаи имеют высокий резонанс из-за огромного масштаба бедствия, но сами эти случаи происходят редко. К спасению подключаются все службы чрезвычайных ситуаций и государство старается помочь большому количеству пострадавших не остаться без крыши над головой.

По статистике из всех пожаров взрывы бытового газа, теплогенерирующих агрегатов и оборудования составляют всего 0,5% от всех видов пожаров. В то время как по причине неисправности электропроводки случается 30% всех пожаров.

Всегда ли государство компенсирует ущерб?

Если случай можно отнести к форс-мажорным или резонансным, то за счет государства будет выплачена материальная компенсация за утерянное жильё или предоставлено аналогичное, а также помощь пострадавшим. Обычно к таким случаям относят:

• взрывы в многоквартирных домах
• массовое выгорание частных домов из-за пожаров
• масштабные наводнения с огромным ущербом
• и другие масштабные события техногенного характера

Единичные случаи рассматриваются в индивидуальном порядке и, как правило, все затраты несет сам собственник. Соответственно надо понимать, что почти в 99% случаях пожаров и взрывов стоит рассчитывать только на себя.

Как получить возмещение полной рыночной стоимости за квартиру в случае взрыва?

Тут есть два варианта решения проблемы:

• надеяться на справедливую оценку компенсации от государства 
• получить рыночную стоимость квартиры дома по страховке

Наше государство социальное и при полном уничтожении единственного жилья предоставит вам другое. Но, как всегда, имеются особенности и формальности:

• жилье дадут только тем, кто был прописан;
• возмещение будет соответствовать кадастровой, а не рыночной стоимости;
• новое жилье будет предоставлено не в выбранном вами месте;
• официальное расследования происшествия и принятие решения о компенсации могут длиться годами.

Но можно не надеяться на государство и фортуну, взяв все в свои руки и застраховав квартиру или дом от подобных происшествий. Какие выгоды это даст? По страховому полису выплата будет:

• по стоимости указанной в договоре страхования, т.е. рыночной стоимости;
• новое жилье вы выберете сами
• сразу после признания дома непригодным к эксплуатации (как это было в Автозаводском районе), даже если сама квартира клиента не пострадала от взрыва; 
• живыми деньгами;
• как правило, в течение месяца после подачи всех документов в страховую компанию. 

Стоит ли страховать квартиру или дом?

Квартиру стоит страховать частично, а вот частный дом обязательно целиком. Почему так?

По статистике риск уничтожения квартиры намного ниже, чем отдельно стоящего дома. В многоквартирных домах — из-за того, что они все проходили стадии проектирования, строительства и сдачи профессиональными строителями и архитекторами. В то время как частные дома строятся чаще всего без проекта, строительного контроля и разрозненными частными бригадами.

Отсутствие профессионально составленного проекта, включающего все инженерные системы дома из подходящих для этого материалов, приводит к нарушению безопасной эксплуатации. Отсюда возникает множество проблем, приводящих к повреждению и уничтожению дома.

Так же обслуживание многоквартирных домов производится специализированными компаниями типа: ТСЖ, ДУК и прочих.

При пожаре в квартире чаще всего требуется только произвести ремонт отделки и небольшой части конструктивных элементов, а в случае с частным домом может потребоваться возводить его «с нуля» заново. Это потребует намного больше вложений в восстановление.

Сколько стоит страхование?

Сама стоимость страхования относительно не велика - от 0,1%-0,5% от стоимости квартиры в год.

Чтобы накопить, откладывая стоимость страхования в копилку самостоятельно, необходимо посвятить этому от 200 до 1000 лет. А, как известно, человек живет существенно меньше.

Страхование частного дома обходится дороже от 0,3%  до 1,5%-3% от стоимости дома.

О том, как правильно выбрать полис страхования дома и квартиры я расскажу в следующей статье.

Выводы:

• взрывы - редкие случаи, но они катастрофичны, как крушения самолетов
• в 99% случаях собственник должен рассчитывать только на себя
• чтобы хватило денег на новый дом или квартиру, необходимо копить от 200 до 1000 лет
• квартиру стоит страховать частично, а вот частный дом обязательно целиком.