За год цены на новостройки в Нижнем Новгороде выросли почти на 14,7%

Возможно, это объясняется тем, что почти на столько же выросла и себестоимость строительства. Средняя цена квадратного метра на первичном рынке в августе составила 99 тыс. руб.

В рейтинге крупных городов с подешевевшими новостройками, который составил аналитический центр ЦИАН (данные опубликованы на РБК), Нижний Новгород оказался на 11-месте.

Эксперты сравнили цены на первичное жилье в августа 2020 г. с ценами авугста 2021 г. Отрицательная динамика, то есть реальное удешевление новостроек, зафиксирована только в четырех городах: Саратове, где новостройки за год подешевели на 13%, Набережных Челнах, Барнауле и Иркутске. В остальных субьектах цены только повышались. Например, в Уфе — почти на 7%, во Владивостоке — на 12,3%, в Балашихе — на 13%, в Казани — на 14%. В столице Татарстана новостройки заметно дороше, чем в Нижнем — средняя цена квадратного метра в августе этого года составила 120,5 тыс. руб.

В Нижнем Новгороде — 99 тыс. руб, но динамика роста цен оказалась чуть выше, чем в Казани. С августа прошлого года цены на нижегородские новостройки выросли на 14,7%.

Добавим, что в Москве цены выросли на 37,2% и сейчас цена одного квадратного метра в столичных новостройках составлет 283 руб.

А самые резкий рост на первичку зафиксирован в Омске, где цены за год выросли на 73%. Также высокий показатель в Краснодаре — там новостройки стали дороже на 67,2% и сейчас цена квадратного метра оценивается в 110 тыс. руб.

По итогам второго квартала года себестоимость строительства жилья в России выросла на 14,6% к уровню прошлого года и составила в среднем 49,4 тыс. руб. за кв. м. Как сообщает Росстат, стоимость строительства жилья в городской местности составляет 49,9 тыс. руб. (+14,6%), в сельской местности — 41,1 тыс. руб. (+7%).

Вместе с тем, себестоимость строительства жилья в Нижегородской области превысила среднюю по стране. Об этом со ссылкой на Росстат сообщает «Ъ-Приволжье».

По итогам первого полугодия, строительство каждого квадратного метра жилья в нашем регионе стоит 69,6 тыс. руб.

В среднем по стране, по итогам второго квартала, себестоимость строительства жилья выросла на 14,6% к уровню прошлого года и составила 49,4 тыс. руб. за кв. м.

Наиболее высокая стоимость строительства зафиксирована на Чукотке (196 тыс. руб.), в Сахалинской области и в Москве.

Дешевле всего возводить жилье — в Дагестане (28 тыс. руб.), в Чечне и Тамбовской области.

Напомним, что ранее NN.DK.RU проанализировал рынок первичного жилья в Нижнем Новгороде и выяснил, какие объекты начали строиться в 2021 г. и каким станет город после их появления.