Лето близко. В Нижегородской области вырос спрос на покупку загородной недвижимости

В Нижегородской области спрос на покупку загородной недвижимости увеличился на 2% за год и на 1% за квартал, при этом ее средняя стоимость снизилась на 2% за год и составила 980 тыс. руб. за объект. Об этом сообщается в исследовании Avito.

Общероссийскйи тренд обратный. По итогам первого квартала текущего года зафиксировали рост интереса покупателей на рынке загородной недвижимости. Спрос в сегменте увеличился на 24% в годовом выражении и на 14% по сравнению с предыдущим кварталом.

В связи с этим, за последний квартал цены повысились на 6%, а относительно аналогичного периода прошлого года — на 9%. Средняя стоимость загородного жилья в первые три месяца 2021 г. составила 1,8 млн руб., покупка дачи, при этом, обходилась в среднем в  570 тыс. руб.

Вследствие повышенного спроса покупателей на загородные объекты, выставленные на продажу, предложение в этом сегменте рынка сокращается. По сравнению с I кварталом 2020 г. в целом по стране оно опустилось на 16% и на 4% — относительно четвертого квартала того же года.

Аренда загородных объектов была менее востребованной у россиян, однако интерес к ним остался примерно на уровне 2020 г. (-1%), а арендные ставки в первом квартале выросли в 1,4 раза за тот же период. 

«Такой спрос, как правило, не характерен для прошедшего несезонного периода. Любопытно, что интерес к аренде жилья за городом также находится на уровне, сопоставимом со значениями прошлого года. Беспрецедентная эпидемиологическая ситуация и государственные меры поддержки в виде пролонгированной дачной амнистии, программы сельской ипотеки и дополнительных возможностей использования материнского капитала на строительство загородных домов спровоцировали повышенную активность как на рынке купли-продажи, так и аренды в течение предыдущего года. Возросшую заинтересованность к загородным объектам подтверждает, в том числе, и недавняя новость об исчерпанных лимитах, выделенных на программу сельской ипотеки. Тем не менее для дальнейшего развития сектора необходимо предпринять ряд важных шагов, способствующих успешному формированию рынка. В настоящее время загородную категорию все еще нельзя отнести к полностью оформленным сегментам из-за дефицита качественных ликвидных объектов, зачастую неразвитой инфраструктуры поблизости и недостатков регулирования рынка», — комментирует ситуацуию руководитель направлений первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

Напомним, что при этом в Нижегородской области с 2019 г. стоимость земли снижается рекордными темпами. Земельные участки в регионе дешевеют быстрее, чем в других субъектах России.