Каждый пятый рубль на ипотеку. Нижний Новгород — лидер рейтинга доступности «однушек»

Нижний Новгород оказался на первом месте среди крупных российских городов по доступности однокомнатных квартир в ипотеку. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на исследование компании «Этажи».

В Нижнем Новгороде заемщики в 2021 г. указывали доход на уровне 86,6 тыс. руб. При таком доходе на первый взнос за однокомнатную квартиру в новостройке стоимостью 2,6 млн руб., нижегородцу нужно отложить для первого взноса в размере 15% 4,6 среднемесячных дохода. Доля платежа по ипотеке, в таком случае, составит 22,1%. На втором месте — Пермь, где горожане указывают доход в размере 76,3 тыс. руб. На третьем — Омск с доходом 55,1 тыс. руб.

Эксперты компании рассчитали индекс доступности жилья, купленного с помощью ипотечного кредита длительностью 15 лет, с минимальным первоначальным взносом на уровне 15% и ставкой 6,1%. Использованы также данные о среднем доходе горожан и средней стоимости квартир площадью 35 кв. м в новостройках.

Если же мы проведем расчеты индекса доступности на основании средней заработной платы по региону (на основании данных Росстата), ситуация изменится. С учетом того, что большинство банков одобряют кредиты при условии, что ежемесячные платежи составляют не более 65% от дохода, получить ипотеку большинству заемщиков в одиночку было бы крайне проблематично с таким уровнем заработных плат, — отметила заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

Добавим, что цены на квартиры в новостройках в Нижнем Новгороде продолжают расти. По данным исследования, в марте 1 кв. м. в таком жилье в Нижнем Новгороде стоит 101,9 тыс. руб., показатель вырос на 7% к февралю 2021 г. и на 39% — к уровню марта 2020 г. Эксперты связывают рост цен на жилье с дефицитом предложения на рынке — объем оказался на минимальном уровне за последние шесть лет.

Напомним, ранее стало известно, какая сфера в Нижегородской области в 2020 г. стала самой прибыльной. Оказалось, что высокие зарплаты чаще всего предлагали в науке.

Нижегородские ученые получают в месяц до 70 тыс. руб.  При этом в общероссийском рейтинге по уровню зарплат Нижегородская области оказалась на 29 месте из 85. Самую высокую зарплату, по данным исследователей, в России получают сахалинские нефтяники. В среднем им платят более 380 тыс. руб. в месяц.