Площади раздора. Нижегородский застройщик оштрафован за «ущемление прав потребителей»

Первый арбитражный апелляционный суд признал неправомерной позицию компании «Специализированный застройщик Нижегородской области “Дирекция по строительству”»,: компания не выплатила дольщику компенсацию, когда площадь его готовой квартиры оказалась меньше указанной в договоре. Об этом сообщает Роспотребнадзор Нижегородской области.

Судебная тяжба между застройщиком и нижегородцем идет из-за жилья в «Дом на Радио». Дольщик выяснил, что его квартира оказалась меньше на 1 кв. м, чем указано в договоре. При этом, квадратный метр обошелся ему в 65 тыс. руб. Недовольный подобной «погрешностью» он обратился с письменным заявлением в адрес застройщика с просьбой пересчитать стоимость договора.

Однако «Дирекция по строительству» отказала в пересчете и выплате разницы. В результате, в ее отношении было возбуждено административное дело, а затем вынесено постановление о назначении штрафа.

Застройщик не согласился с таким решением ведомства и обратился в арбитражный суд Нижегородской области.

12 декабря 2020 г. суд поддержал позицию Роспотребнадзора. Тогда застройщик подал апелляционную жалобу. Но первый арбитражный апелляционный суд также отказал застройщику в удовлетворении его требования.

«Действительно, «Дирекция» была привлечена к административному производству и в настоящий момент обжалует решение Роспотребнадзора в суде. Однако мы обращаем внимание, что метраж будущей квартиры обычно берется из проекта на строительство, и невозможно точно предсказать площадь квартиры заранее. Как правило квартиры в домах, сданных в эксплуатацию, получаются больше, но не всегда. К «Дирекции» ранее были предъявлены два иска по аналогичным Делам и в обоих случаях суд встал на строну застройщика. В том числе, по второму иску решение было 5 февраля. Суть перетензий клиентов была аналогичная — квартиры оказались меньше, чем они ожидали. Но в рамках 5% погрешности, прописанной в договоре. Как правило, арбитраж в большинстве таких случаев поддерживает строительную компанию», —прокомментировал застройщик ситуацию для NN.DK.RU.